Sem jurosImóveisCarta de R$ 1,2 milhãoParcela estimada de R$ 6.124 em 240 meses
Usina do Gasômetro, Porto AlegreConsórcio no Rio Grande do Sul
Receba a parcela de cada grupo antes de assinar, em qualquer cidade do estado.
A carta de crédito de R$ 540.000 tem parcela estimada de R$ 2.756 em 240 meses. A carta cobre um apartamento de 70 m² em Porto Alegre, que custa R$ 530.390 pela média do FipeZAP de outubro de 2026.
ITBI mais baixo
Em Porto Alegre, a parte do imóvel residencial paga com carta de consórcio pode ter ITBI de 0,5% em vez de 3%, nas condições da prefeitura.
Interior em conta
Em Pelotas, a carta de R$ 340.000 cobre um apartamento de 70 m², com parcela estimada de R$ 1.735 em 240 meses.
100 m² na capital
Um apartamento de 100 m² em Porto Alegre pede carta de R$ 760.000, com parcela estimada de R$ 3.879 em 240 meses.
Economia de juros
Na carta de R$ 540.000 para Porto Alegre, o consórcio custa R$ 655.419 a menos que o financiamento com os juros médios do Banco Central.
Caminhão paga 1%
O caminhão paga 1% de IPVA no estado, e a carta de R$ 300.000 para caminhão tem parcela estimada de R$ 2.762 em 127 meses.
Caxias do Sul
Em Caxias do Sul, a carta de R$ 460.000 cobre um apartamento de 70 m², com parcela estimada de R$ 2.348 em 240 meses.
Em Porto Alegre, em Caxias do Sul ou no interior, quem pede consórcio no Rio Grande do Sul à Yatch Consórcios vê na proposta os grupos de várias administradoras fiscalizadas pelo Banco Central, lado a lado.
O que a sua carta compra no Rio Grande do Sul
No Rio Grande do Sul, quem tem a carta de crédito compra à vista e sem juros a casa, o carro, o trator, a plantadeira, o avião agrícola ou a máquina CNC, da Serra à Fronteira.
Sem jurosImóveisCarta de R$ 1,2 milhãoParcela estimada de R$ 6.124 em 240 meses
Sem jurosVeículosCarta de R$ 400 milParcela estimada de R$ 3.353 em 140 mesesConsórcio de carro
Sem jurosCampoCarta de R$ 250 milParcela estimada de R$ 2.436 em 120 mesesConsórcio de trator
Sem jurosCampoCarta de R$ 200 milParcela estimada de R$ 1.949 em 120 mesesConsórcio de plantadeira
Sem jurosIndústriaCarta de R$ 300 milParcela estimada de R$ 2.923 em 120 mesesConsórcio de máquina CNC
Sem jurosAviaçãoCarta de R$ 3,2 milhõesParcela estimada de R$ 20.786 em 180 mesesConsórcio de aeronave agrícola
Há muitos outros bens em tipos de consórcio, e o simulador da página inicial da Yatch Consórcios faz a conta da carta de cada um deles.
Consórcio ou financiamento
No financiamento, um apartamento de 70 m² em Porto Alegre de R$ 540.000, em 240 meses, sai por R$ 1.316.865, mais que o dobro do preço, com os juros médios do financiamento imobiliário medidos pelo Banco Central. No consórcio, o mesmo apartamento sai por R$ 661.446, sem juros.
Economia de R$ 655.419no consórcio, mais que outro apartamento igual
O custo do consórcio é a taxa de administração, que equivale a 2,1% ao ano, contra 11,31% ao ano dos juros médios do financiamento imobiliário no Banco Central. A conta vale para o plano de 240 meses.
| Caminho | Parcela | Total pago | Quando você recebe |
|---|---|---|---|
| Financiamento imobiliário a 11,31% ao ano | R$ 5.487 | R$ 1.316.865 | Na assinatura, com juros |
| Consórcio | R$ 2.756 | R$ 661.446 | Por sorteio ou por lance, à sua escolha, desde a 1ª assembleia |
| Guardar a mesma parcela no CDB | R$ 2.756 | R$ 311.431 | Só no 113º mês |
Prazos e condições podem mudar conforme a formação dos grupos ou por decisão da administradora do consórcio.
Investir a parcela em CDB custa menos que o consórcio, porém você espera 113 meses até comprar o imóvel, e no consórcio a carta pode sair em qualquer assembleia.
Cartas de imóvel do consórcio no Rio Grande do Sul
As cartas cobrem 70 m² em Pelotas, em Caxias do Sul e em Porto Alegre, e 100 m² na capital. Cada parcela soma 2% de fundo de reserva à taxa de administração média de 20,49% dos imóveis, medida em agosto de 2026 pelo Banco Central, e divide tudo em 240 meses.
Carta de crédito
Carta de R$ 340 mil
Parcela estimada de R$ 1.735 em 240 meses
Quero a carta de R$ 340 milCarta de crédito
Carta de R$ 460 mil
Parcela estimada de R$ 2.348 em 240 meses
Quero a carta de R$ 460 milCarta de crédito
Carta de R$ 540 mil
Parcela estimada de R$ 2.756 em 240 meses
Quero a carta de R$ 540 milCarta de crédito
Carta de R$ 760 mil
Parcela estimada de R$ 3.879 em 240 meses
Quero a carta de R$ 760 mil
Com a menor taxa média dos imóveis, de 9,23% entre as administradoras abertas ao público, com ao menos 10 mil cotas em dia e venda no mês, a parcela seria menor. Para Santa Maria, Canoas ou outra cidade, use o simulador.
Simule a parcela do consórcio no Rio Grande do Sul
Se você já viu o imóvel em Canoas, em Caxias do Sul ou na capital, digite o preço e escolha em quantos meses pagar a carta de crédito.
A parcela exata sai na proposta, conforme o grupo.
O apartamento em Porto Alegre e no interior
Pelo Índice FipeZAP de outubro de 2026, um apartamento de 70 m² custava R$ 530.390 em Porto Alegre, R$ 455.980 em Caxias do Sul e R$ 331.730 em Pelotas. Os preços do estado ficam abaixo da média das 56 cidades do índice, e por isso a carta sai menor que em muitas capitais.
| Cidade | Metro quadrado | Alta em 12 meses | Apartamento de 70 m² | Parcela em 240 meses |
|---|---|---|---|---|
| Porto Alegre | R$ 7.577 | +0,76% | R$ 530.390 | R$ 2.756 |
| Caxias do Sul | R$ 6.514 | +6,10% | R$ 455.980 | R$ 2.348 |
| Canoas | R$ 5.961 | +2,68% | R$ 417.270 | R$ 2.144 |
| Santa Maria | R$ 5.492 | +4,81% | R$ 384.440 | R$ 1.990 |
| Novo Hamburgo | R$ 5.446 | +2,40% | R$ 381.220 | R$ 1.990 |
| São Leopoldo | R$ 5.140 | -1,17% | R$ 359.800 | R$ 1.837 |
| Pelotas | R$ 4.739 | +7,40% | R$ 331.730 | R$ 1.735 |
Para Passo Fundo, Gravataí e as outras cidades fora do índice, coloque no simulador o preço anunciado do imóvel.
Imóvel acima de R$ 1 milhão no Rio Grande do Sul
Na média de Porto Alegre, R$ 1 milhão paga cerca de 132 m², e um apartamento de 140 m² custa R$ 1.060.780. Há cartas de crédito de até R$ 2 milhões para imóveis, com plano de até 240 meses, e o corretor mostra os grupos com o seu valor.
Quitar um financiamento
A casa em Gramado ou no Moinhos de Vento pode vir agora pelo banco, e a carta contemplada depois quita a dívida em seu nome, nos contratos que preveem esse uso. A proposta mostra quais grupos aceitam.
Completar com recursos próprios
Se o imóvel custar mais que a carta, você paga a diferença com recursos próprios, direto ao vendedor. Juntar duas cartas é possível nos grupos que aceitam mais de uma cota por pessoa, e o corretor mostra esses grupos.
Para um imóvel de R$ 1 milhão ou mais no estado, peça a proposta com grupos de carta alta.
O teto da carta muda conforme a época e a administradora, para cima ou para baixo. Preencha o formulário e receba os valores atualizados na sua proposta.
Compra à vista no Rio Grande do Sul
Com a carta contemplada, você compra à vista, porque o vendedor recebe da administradora a carta de crédito inteira, sem esperar parcelas.
Receber minha propostaO que é o consórcio no Rio Grande do Sul
Pela Lei 11.795/2008, o consórcio junta participantes em um grupo que paga um fundo por mês, sob fiscalização do Banco Central. A carta de crédito de quem é contemplado paga à vista o bem no Rio Grande do Sul.
O custo no Rio Grande do Sul
Sobre a carta de R$ 540.000 de Porto Alegre, a taxa de administração média de 20,49% (agosto de 2026) e o fundo de reserva levam o total a cerca de R$ 661.446, sem juros. A taxa média é nacional, porque o Banco Central não separa os dados por estado.
Como funciona o consórcio no Rio Grande do Sul
Em qualquer cidade do estado, o consórcio no Rio Grande do Sul segue quatro etapas, do pedido à compra.
- 01
Comece pelo formulário
Diga qual bem quer comprar, a faixa de valor e quando pretende contratar, e o corretor procura os grupos que cabem no seu plano.
- 02
Contrato com a administradora
O contrato é assinado com a administradora do grupo escolhido, e a cobrança da primeira parcela já vem em nome dela.
- 03
Sorteio e lance
A cada mês a administradora sorteia cotas do grupo e abre a disputa de lances, nas regras do contrato.
- 04
Bem em garantia
O bem comprado com a carta serve de garantia ao grupo enquanto houver parcelas, e a administradora paga o vendedor depois da avaliação.
Na lavoura e na fábrica
O trator, a plantadeira e a máquina da indústria, como o torno CNC, entram na carta de pesados. Na carta de R$ 250.000, o trator sai com parcela estimada de R$ 2.436 em 120 meses, e na de R$ 200.000 a plantadeira sai com R$ 1.949 em 120 meses. A máquina CNC de R$ 300.000 tem parcela estimada de R$ 2.923 em 120 meses. As condições estão na página do consórcio de máquinas agrícolas e na do consórcio de máquina CNC.
Carro, moto e caminhão no estado
Para quem trabalha na estrada, o caminhão paga só 1% de IPVA no estado, e uma carta de R$ 300.000 no consórcio de caminhão tem parcela estimada de R$ 2.762 em 127 meses, na taxa média dos veículos pesados. O automóvel paga 3% e a moto paga 2% (Lei estadual 8.115/1985, art. 9º), e um carro de R$ 100.000 paga R$ 3.000 por ano.
Com as parcelas em dia, a cota concorre por sorteio e por lance até o grupo terminar.
Administradoras e cidades atendidas no Rio Grande do Sul
O Banco Central registra 15 administradoras com sede no Rio Grande do Sul e grupo ativo em agosto de 2026, entre 122 no país, com sedes em Porto Alegre, Caxias do Sul, Dois Irmãos, Erechim e outras cidades. A tabela lista as 10 maiores em cotas ativas.
| Administradora | Cidade da sede | Grupos ativos | Cotas ativas |
|---|---|---|---|
| Sicredi | Porto Alegre | 759 | 538.101 |
| HS Consórcios | Dois Irmãos | 291 | 407.308 |
| Racon Administradora de Consórcios Ltda. | Caxias do Sul | 183 | 114.482 |
| Banrisul | Porto Alegre | 113 | 64.152 |
| Alpha Administradora de Consórcios Ltda. | Erechim | 18 | 34.824 |
| Serello Consórcios | Dois Irmãos | 13 | 23.487 |
| Administradora de Consórcios Becker Ltda. | Cerro Largo | 34 | 10.353 |
| Farroupilha Administradora de Consórcios Ltda. | Farroupilha | 12 | 5.334 |
| Administradora de Consórcios Spengler Ltda. | Santa Cruz do Sul | 39 | 3.857 |
| Sponchiado Administradora Consórcios Ltda. | Erechim | 12 | 3.822 |
Cidades atendidas no Rio Grande do Sul
Vale para a capital, a Serra, o Vale dos Sinos, Pelotas e Santa Maria, e para qualquer outro município do estado. Você informa a cidade do imóvel, e o corretor envia a proposta para essa cidade. Para comprar em outro estado, veja as cidades atendidas.
Administradoras daqui e de fora
O estado tem 15 administradoras com sede própria, e a sua proposta pode trazer grupos delas e de administradoras de outros estados.
Quem procura uma administradora vê só os grupos dela, e a proposta parte do valor que você pede, com grupos de várias administradoras.
Como escolher a carta para comprar no Rio Grande do Sul
Os preços do estado pedem carta menor que a de Curitiba ou de Florianópolis, e a renda média do Rio Grande do Sul fica acima da média do país. Mesmo assim, a escolha da carta começa pela cidade.
Capital, Serra ou interior
Para 70 m², a carta fica em R$ 340.000 em Pelotas, em R$ 460.000 em Caxias do Sul e em R$ 540.000 em Porto Alegre.
O que cabe na renda da casa
Foram R$ 2.839 por mês de rendimento médio por pessoa no estado em 2025, pelo IBGE. Com três moradores nessa média, a casa soma R$ 8.517, e a parcela de R$ 2.756 da carta de Porto Alegre usa 32% do total, contra 20% na carta de Pelotas. Se quiser, conte ao corretor quanto cabe por mês, e a proposta traz a carta e o prazo para essa parcela.
Pergunte sobre o ITBI reduzido
Em Porto Alegre, a diferença entre 3% e 0,5% muda a conta da escritura, e na carta de R$ 540.000 o imposto comum fica perto de R$ 16.200. A redução vale para a parte residencial paga com carta de consórcio imobiliário, em contrato de pelo menos 5 anos, até 68.000 UFMs, a unidade fiscal do município. Antes de assinar, confira na página do ITBI da Prefeitura de Porto Alegre se a sua carta entra nessa regra.
A correção da carta
O contrato corrige a carta e a parcela todo ano. O metro quadrado de Porto Alegre subiu 0,76% em 12 meses no FipeZAP de outubro de 2026, e vale comparar essa alta com o índice do seu grupo.
Preencha o formulário com a cidade e a faixa de preço, e o corretor retorna com a carta e o prazo para o seu imóvel.
O consórcio vale a pena no Rio Grande do Sul?
Vale para quem não tem pressa e quer trocar os juros do financiamento pela taxa de administração. Em Porto Alegre, ainda conta a alíquota menor de ITBI prevista para consórcios imobiliários, dentro das condições da prefeitura.
Vale a pena se você
- mora de aluguel em Porto Alegre, Canoas ou Novo Hamburgo e pode aguardar;
- tem dinheiro guardado para um lance;
- vai trocar de caminhão em Caxias do Sul ou no interior e consegue se programar;
- busca uma casa na Serra, sem data definida.
Prefira financiar se você
- depende de sair do aluguel já no próximo contrato;
- conseguiu juros abaixo da média publicada pelo Banco Central;
- não quer ficar na fila das assembleias.
Se o seu caso é o da primeira lista, peça a proposta com o custo total de cada grupo.
Consórcio no Rio Grande do Sul com a segurança da Yatch Consórcios
A Yatch Consórcios, plataforma independente do Yatch Group, só apresenta a quem compra no Rio Grande do Sul grupos de administradoras com autorização do Banco Central.
Lista oficial
O nome de cada administradora da sua proposta está na relação oficial de autorizadas do Banco Central.
Cada custo à mostra
Antes de assinar, você vê no contrato quanto vai para a carta e quanto vai para a taxa, a reserva e o seguro (Resolução BCB 285/2023, art. 2º).
Saída prevista em lei
Quem desiste recebe o que pagou ao fundo comum quando a cota for contemplada (Lei 11.795/2008, art. 30).
Plataforma independente
Como a Yatch Consórcios não pertence a nenhuma administradora, a sua proposta pode trazer grupos de várias delas.
Sete cidades no índice
O FipeZAP de outubro de 2026 mede sete cidades do estado, e as outras passam pelo simulador.
Regras de imposto
O ITBI segue a página da Prefeitura de Porto Alegre, e o IPVA segue a Lei 8.115/1985.
- 218.033cotas de consórcio vendidas no Rio Grande do Sul em 2025, segundo a ABAC
- 51.165cotas de consórcio de imóveis vendidas no estado em 2025, o 4º maior número do país
- 122administradoras com grupo ativo no Banco Central em agosto de 2026
O Rio Grande do Sul segue entre os estados que mais compram consórcio de imóveis, segundo a ABAC, e todos os grupos seguem a Lei 11.795/2008 e a fiscalização do Banco Central.
Perguntas frequentes sobre consórcio no Rio Grande do Sul
Se a sua dúvida sobre o consórcio no Rio Grande do Sul não apareceu nesta página, preencha o formulário e receba os números do grupo. As respostas foram conferidas em .
Quanto custa o m2 em Porto Alegre?
Em outubro de 2026, o metro quadrado de Porto Alegre custava em média R$ 7.577, pelo Índice FipeZAP, que mede o preço pedido nos anúncios de venda. O metro quadrado subiu 0,76% em 12 meses e ficou abaixo da média de R$ 10.065 das cidades do índice. Um apartamento de 70 m² na capital pede carta de R$ 540.000, e na região metropolitana o metro quadrado cai para R$ 5.961 em Canoas e R$ 5.446 em Novo Hamburgo.
Quanto um consórcio de R$ 200.000 paga por mês?
Em imóveis, a carta de R$ 200 mil tem parcela estimada de R$ 1.021 em 240 meses, com a taxa média do segmento e 2% de fundo de reserva. Pelo FipeZAP de outubro de 2026, a carta de R$ 200 mil compra cerca de 42 m² em Pelotas e 26 m² em Porto Alegre, e por isso a mesma carta rende mais no interior.
Qual o valor da parcela de um consórcio de R$ 300 mil?
A carta de imóvel de R$ 300 mil tem parcela estimada de R$ 1.531 em 240 meses e de R$ 2.041 em 180 meses, na taxa média do segmento. A carta de R$ 300 mil cobre cerca de 50 m² em Canoas e 40 m² em Porto Alegre, pelo preço médio do FipeZAP de outubro de 2026. Para Passo Fundo, Gravataí ou outra cidade fora do índice, selecione no formulário a faixa de valor do imóvel.
Qual o valor da parcela em um consórcio de R$ 500 mil?
A carta de imóvel de R$ 500 mil tem parcela estimada de R$ 2.552 em 240 meses e de R$ 3.402 em 180 meses, na taxa média dos imóveis. Em Porto Alegre, a carta de R$ 500 mil paga cerca de 66 m² ao preço médio do FipeZAP de outubro de 2026, e em Caxias do Sul, cerca de 77 m². Para ver a parcela de cada grupo, peça a proposta com esse valor.
Qual é o melhor consórcio para imóveis?
O melhor consórcio de imóveis é o grupo com o menor custo total no prazo que cabe na sua renda, e nenhuma lista oficial aponta um vencedor. Em agosto de 2026, a taxa média dos imóveis foi de 20,49% no plano inteiro, e a menor, entre as administradoras abertas ao público, com ao menos 10 mil cotas em dia e venda no mês, foi de 9,23%. Na carta de R$ 540.000, a de 70 m² em Porto Alegre, cada ponto percentual a menos na taxa poupa R$ 5.400 ao longo do plano, e a proposta mostra a taxa de cada grupo disponível.
É melhor financiar um imóvel ou fazer um consórcio?
Depende de quando você precisa morar no imóvel. O financiamento entrega antes, com juros médios de 11,31% ao ano para pessoa física em setembro de 2026, segundo o Banco Central. O consórcio troca esses juros pela taxa de administração, que foi de 20,49% em média no plano inteiro dos imóveis em agosto de 2026, mas a carta depende de sorteio ou de lance. Para ver as duas contas com o preço do seu imóvel, receba a proposta pelo formulário.
Quanto custa a escritura de um imóvel de R$ 400 mil?
Em Porto Alegre, a escritura de um imóvel de R$ 400 mil exige antes o pagamento do ITBI, imposto municipal da compra, de cerca de R$ 12.000 pela alíquota geral de 3% que a prefeitura informa. A parte paga com carta de consórcio imobiliário residencial, em contrato de pelo menos 5 anos, pode ter alíquota de 0,5%, até o limite de 68.000 UFMs, a unidade fiscal do município. O tabelião da escritura e o cartório de registro cobram à parte, pela tabela de cada um, e a proposta diz se a sobra da carta cobre esses custos no seu grupo.
Como descobrir o valor do metro quadrado de um bairro?
Divida o preço pedido pela área de vários imóveis parecidos anunciados no bairro e tire a média dessas contas. O Índice FipeZAP faz essa leitura de anúncios, mas mostra só a média da cidade inteira, que foi de R$ 7.577 em Porto Alegre em outubro de 2026. No ITBI, a Prefeitura de Porto Alegre cobra sobre o maior valor entre o da compra e o valor venal, que é o de mercado apurado pela Secretaria da Fazenda. Mesmo sem o imóvel definido, receba a proposta da carta pela faixa de preço.
Qual é o valor da parcela de um consórcio de R$ 40 mil?
Na taxa média de cada segmento, uma carta de R$ 40 mil tem parcela estimada de R$ 335 em 140 meses no carro e de R$ 497 em 100 meses na moto. No Rio Grande do Sul, um carro de R$ 40 mil paga R$ 1.200 de IPVA por ano, a 3%, e uma moto de R$ 40 mil paga R$ 800, a 2%, pela Lei 8.115/1985. A taxa de cada grupo muda a parcela, e a proposta traz o número do seu grupo.
Quanto custa a parcela de um consórcio de 100 mil reais com prazo de 60 meses?
Em 60 meses, uma carta de imóvel de R$ 100 mil tem parcela estimada de R$ 2.041, com a taxa média dos imóveis e 2% de fundo de reserva. A carta de carro do mesmo valor, na taxa média dos automóveis, fica em R$ 1.956 em 60 meses e em 140 meses cai para R$ 838. No Rio Grande do Sul, um carro de R$ 100 mil ainda paga R$ 3.000 de IPVA por ano. Os grupos de 60 meses têm taxa própria, e a proposta mostra os grupos com esse prazo.
Quanto custa uma carta contemplada de 100.000,00?
Uma carta contemplada de R$ 100 mil não tem preço de tabela, e o valor sai da negociação entre o dono da cota e quem compra. O comprador paga o valor combinado ao titular, assume as parcelas que faltam e depende da anuência da administradora para a troca de titular (Lei 11.795/2008, art. 13). Antes de pagar, confira esses pontos no guia de cota contemplada, e a proposta mostra a parcela de uma carta nova de R$ 100 mil.
O consórcio é uma furada?
Não é furada para quem pode esperar a carta e escolhe uma administradora autorizada pelo Banco Central. O Rio Grande do Sul vendeu 218.033 cotas em 2025, segundo a ABAC, e tem 15 administradoras com sede no estado e grupo ativo. O consórcio só atrapalha quem precisa do imóvel já, porque a carta sai por sorteio ou por lance, sem data certa.
O corretor retorna no contato deixado por você.
Receba a proposta do seu consórcio no Rio Grande do Sul
Diga em que cidade do estado está o imóvel e qual é a faixa de valor da carta. O corretor envia a sua proposta de consórcio, com a parcela e o prazo de cada grupo autorizado.
Receber minha propostaA escolha é sua, com todos os valores na mão.
Páginas de consórcio por bem
Em cada página, o consórcio aparece com o preço do bem e a parcela.
- Consórcio de imóveis Casa ou apartamento, com as regras do FGTS.
- Consórcio de carro O carro novo ou usado, com a parcela por valor.
- Administradoras de consórcio As autorizadas pelo Banco Central.
- Cidades atendidas O metro quadrado das capitais e de outras cidades.
- Tipos de consórcio Todos os bens que a carta de crédito compra, do imóvel ao serviço.
- Todos os consórcios A página inicial, com as cartas de todos os bens e o simulador da parcela.
Para outro bem, conte no formulário o que você quer comprar, e o corretor envia a proposta com os grupos desse valor.