Consórcio de chácara e sítio
Compre sem juros a chácara de lazer ou o sítio de morar com a carta de imóvel.
A carta de crédito de R$ 700.000 tem parcela estimada de R$ 3.573 em 240 meses. Essa carta cobre a chácara de 6.500 m² anunciada por R$ 690.000 em Atibaia, em novembro de 2026.
Sem juros
A carta de imóvel troca os juros por uma taxa de administração, que o contrato mostra antes da adesão.
Lazer ou moradia
Há regulamentos que aceitam imóvel rural e de lazer, e a carta serve à chácara do fim de semana ou à casa de morar.
Até 240 meses
A carta de imóvel tem planos de até 240 meses, e a proposta confirma o prazo para a chácara.
Lance para antecipar
O dinheiro guardado para a chácara pode virar lance na assembleia, e parte da carta também, quando o grupo permite.
Casa no sítio
Um guia de administradora aceita construção e reforma em imóvel rural, para quem já tem a terra e quer erguer a casa.
Vistoria da compra
A administradora confere a avaliação e os documentos da propriedade antes de pagar o vendedor.
Entre as administradoras autorizadas pelo Banco Central, o corretor da Yatch Consórcios separa os grupos de imóvel de menor custo e envia a proposta para a sua chácara.
Consórcio de chácara e sítio ou crédito
Pagar a carta de R$ 700.000 até o fim dos 240 meses custa R$ 857.430. O consórcio de chácara e sítio custa o mesmo que um financiamento de 2,1% ao ano em 240 meses. Na média real do Banco Central para o crédito imobiliário a taxas de mercado, de 14,20% ao ano em setembro de 2026, o empréstimo de 240 meses somaria R$ 2.010.507, ou R$ 1.153.077 acima da carta.
| Caminho | Parcela | Total pago | A mais que o consórcio |
|---|---|---|---|
| Consórcio de chácara e sítio | R$ 3.573 | R$ 857.430 | Sem juros |
| Financiamento a 14,20% ao ano | R$ 8.377 | R$ 2.010.507 | R$ 1.153.077 (+134%) |
Prazos e condições podem mudar conforme a formação dos grupos ou por decisão da administradora do consórcio.
Crédito para chácara e sítio
Um guia da Creditas de agosto de 2025 avisa que nem todas as instituições oferecem crédito para imóvel fora do perímetro urbano e que as linhas tradicionais atendem principalmente imóveis urbanos. Quem está nessa situação costuma usar outro imóvel como garantia, o que o guia mostra a partir de 1,09% ao mês mais a inflação, em até 240 meses. O Crédito Fundiário, o programa federal de compra de terra, atende agricultor familiar com 5 anos de experiência no campo, e não atende quem procura lazer (Agência Gov, janeiro de 2025). Quando a chácara fica em área urbana e tem matrícula regular, vale pedir ao banco a análise pelo financiamento imobiliário comum.
| Caminho | O que paga | Entrada | Prazo | Quando você recebe |
|---|---|---|---|---|
| Consórcio de chácara e sítio | Chácara, sítio e obra, conforme o grupo | Nenhuma | 240 meses no exemplo | Por sorteio ou por lance, à sua escolha, desde a 1ª assembleia |
| Empréstimo com outro imóvel em garantia | Qualquer uso, de R$ 50 mil a R$ 3 milhões no guia da Creditas, com imóvel urbano dado em garantia | A empresa de crédito define na análise | Até 240 meses | Depois da análise do imóvel dado em garantia |
| Financiamento imobiliário de banco | Imóvel com matrícula, conforme a análise do banco | O banco define na análise de crédito | O banco define, e o Banco do Brasil fala em até 420 meses | Na assinatura, com aprovação do crédito e do imóvel |
| Crédito Fundiário | Compra de terra por agricultor familiar, com teto de R$ 293.527,64 em janeiro de 2025 | Financia até 100% do bem | Pagamento em 22 anos, com 3 de carência | Não atende a chácara de lazer |
A reserva guardada para a chácara também pode virar lance. Peça a proposta e veja o lance que essa reserva alcança.
Vantagens do consórcio de chácara e sítio
O consórcio de chácara e sítio serve à família que quer um lugar para os fins de semana, a quem pretende morar fora da cidade e a quem já paga aluguel de temporada. Na conta entram o preço da propriedade, a taxa de administração e o fundo de reserva.
Sem depender de banco
Quando o banco não aceita a propriedade fora da área urbana, a carta segue como caminho de compra, depois da avaliação.
Imóvel da cidade livre
A compra pela carta não usa a sua casa como garantia, e a propriedade comprada fica em garantia da administradora até a quitação.
Escolha depois
Você escolhe a chácara depois da contemplação, em qualquer região onde a administradora aceite a compra.
Valor cresce junto
A carta e a parcela sobem pelo índice do contrato, e o valor da carta é corrigido enquanto a cota espera.
Peça a proposta e veja essas vantagens na conta da sua chácara.
Cartas de crédito do consórcio de chácara e sítio
Cada carta cobre uma propriedade anunciada. A de R$ 300.000 paga a chácara de 2.000 m² de Brumadinho, a de R$ 700.000 paga a chácara de 6.500 m² de Atibaia, a de R$ 1.300.000 paga o sítio de 24 hectares de Palmas, anunciado por R$ 1.290.000, e a de R$ 2.000.000 é a maior carta de imóveis de uma administradora. Em todas, a parcela vem de um plano de 240 meses, o prazo mais longo dos planos de imóvel, com taxa de administração média de 20,49% (agosto de 2026, Banco Central) e 2% de fundo de reserva.
Carta de crédito
Carta de R$ 300 mil
Parcela estimada de R$ 1.531 em 240 meses
Quero a carta de R$ 300 milCarta de crédito
Carta de R$ 700 mil
Parcela estimada de R$ 3.573 em 240 meses
Quero a carta de R$ 700 milCarta de crédito
Carta de R$ 1,3 milhão
Parcela estimada de R$ 6.635 em 240 meses
Quero a carta de R$ 1,3 milhãoCarta de crédito
Carta de R$ 2 milhões
Parcela estimada de R$ 10.207 em 240 meses
Quero a carta de R$ 2 milhões
A menor taxa de administração de imóveis no Banco Central foi de 9,23% em agosto de 2026, e a proposta traz a taxa de cada grupo para você escolher. Para outra propriedade, o simulador abaixo refaz a conta.
O teto da carta muda conforme a época e a administradora, para cima ou para baixo. Preencha o formulário e receba os valores atualizados na sua proposta.
Simule a parcela do consórcio de chácara e sítio
Coloque o valor da propriedade e os meses que prefere, e o simulador calcula a parcela estimada da carta de crédito.
A proposta confirma o prazo e a taxa do grupo que aceita a sua propriedade.
Quanto custa uma chácara ou um sítio
Não existe Tabela FIPE para chácara, e o preço depende da região, do tamanho e da casa construída. A tabela traz anúncios do VivaReal consultados em 06/11/2026, de Atibaia, Ibiúna, Brumadinho, Goiânia e Curitiba, com sítios de Campo Grande, Cuiabá e Palmas. A última coluna mostra a parcela de uma carta de imóvel nesse valor, em 240 meses.
| Propriedade anunciada | O que o preço cobre | Preço pedido | Parcela estimada |
|---|---|---|---|
| Chácara de 900 m² no Curral | Chácara à venda em Ibiúna (SP), preço pedido em anúncio | R$ 189.000 | R$ 965 |
| Chácara de 2.000 m² no Parque da Cachoeira | Chácara à venda em Brumadinho (MG), preço pedido em anúncio | R$ 300.000 | R$ 1.531 |
| Chácara de 1 hectare na Vargem do Salto | Chácara à venda em Ibiúna (SP), preço pedido em anúncio | R$ 390.000 | R$ 1.990 |
| Chácara de 5.000 m² nos Sítios de Recreio dos Bandeirantes | Chácara à venda em Goiânia (GO), preço pedido em anúncio | R$ 440.000 | R$ 2.246 |
| Chácara de 6.500 m² no Jardim Estância Brasil | Chácara à venda em Atibaia (SP), preço pedido em anúncio | R$ 690.000 | R$ 3.522 |
| Chácara de 6.833 m² em São Miguel | Chácara à venda em Curitiba (PR), preço pedido em anúncio | R$ 850.000 | R$ 4.338 |
| Sítio de 16 hectares na Pedra 90 | Sítio à venda em Cuiabá (MT), preço pedido em anúncio | R$ 1.200.000 | R$ 6.124 |
| Sítio de 24 hectares na área rural | Sítio à venda em Palmas (TO), preço pedido em anúncio | R$ 1.290.000 | R$ 6.584 |
| Chácara de 9.000 m² nas Chácaras Califórnia | Chácara à venda em Goiânia (GO), preço pedido em anúncio | R$ 1.300.000 | R$ 6.635 |
| Chácara de 7 hectares no Povoado Marinhos | Chácara à venda em Brumadinho (MG), preço pedido em anúncio | R$ 1.500.000 | R$ 7.656 |
| Sítio de 20 hectares na área rural | Sítio à venda em Campo Grande (MS), preço pedido em anúncio | R$ 1.500.000 | R$ 7.656 |
| Chácara de 5.000 m² no Recanto dos Palmares | Chácara à venda em Atibaia (SP), preço pedido em anúncio | R$ 2.400.000 | R$ 12.249 |
| Chácara de 2 hectares nas Chácaras de Recreio Samambaia | Chácara à venda em Goiânia (GO), preço pedido em anúncio | R$ 2.650.000 | R$ 13.525 |
Os anúncios não dizem se a propriedade tem matrícula própria ou se é fração de uma área maior. Peça a matrícula ao vendedor e receba a proposta para o preço da chácara.
Chácara ou sítio acima de R$ 1,5 milhão
As propriedades maiores da tabela pedem de R$ 1.500.000 a R$ 2.650.000. Há carta de imóveis de até R$ 2 milhões, em grupos de até 240 meses, e os regulamentos abrem outras saídas para a propriedade mais cara.
Diferença direto ao vendedor
Quando a chácara custa mais que a carta, um regulamento manda pagar a diferença direto ao vendedor. A proposta mostra a carta que cobre a maior parte da compra.
Mais de uma cota
Um regulamento de imóveis admite mais de uma cota para a mesma pessoa, no limite de 10% das cotas ativas do grupo, com renda de 3 vezes a soma das parcelas.
Quitar depois da compra
Quem financia a compra agora pode usar a carta depois para quitar o financiamento imobiliário no próprio nome, quando o grupo aceita essa quitação.
Sítio sem casa
Comprar a terra primeiro e construir depois divide o gasto em duas etapas. Um guia de administradora aceita construção em imóvel rural, e a proposta confirma se o seu grupo segue essa regra.
Se a sua chácara passa de R$ 1,5 milhão, receba a proposta com os grupos de carta alta e o lance que cabe na sua reserva.
Chácara paga à vista
Com a carta de crédito liberada, a família negocia a chácara como quem paga o vendedor de uma vez.
Receber minha propostaQuem oferece consórcio de chácara e sítio
Chácara e sítio entram nos grupos de imóvel, e os números do Banco Central são desse conjunto. Em agosto de 2026, eram 71 administradoras com grupos ativos e taxa média de 20,49%, e o corretor pode consultar qualquer uma delas. A taxa mais baixa foi de 9,23%, e as regras para a área rural mudam de grupo para grupo.
| Administradora | Taxa média | Grupos ativos | Cotas vendidas no mês | Contempladas no mês |
|---|---|---|---|---|
| Ademicon | 24,05% | 147 | 49.354 | 1.085 |
| Bradesco | 20,13% | 438 | 10.456 | 2.404 |
| Porto Seguro | 20,16% | 430 | 32.953 | 1.122 |
| Banco do Brasil | 20,71% | 84 | 5.567 | 991 |
| HS Consórcios | 21,92% | 154 | 10.481 | 849 |
| Itaú | 20,44% | 263 | 6.938 | 875 |
| Embracon | 20,85% | 116 | 10.822 | 748 |
| Santander | 19,70% | 149 | 10.031 | 1.029 |
| Caixa | 17,51% | 62 | 5.200 | 1.039 |
| Servopa | 21,83% | 69 | 6.167 | 315 |
Uma administradora tem página dedicada à chácara e ao sítio, um regulamento lista sítio e rancho, e um guia trata de imóvel rural com ou sem benfeitorias. Peça a sua proposta, e o corretor reúne os grupos que aceitam o seu caso.
O que é o consórcio de chácara e sítio
O consórcio de chácara e sítio é uma compra em grupo. As famílias pagam parcelas a uma administradora, e a assembleia mensal entrega cartas de crédito, que pagam a propriedade de lazer ou de moradia fora da cidade. A Lei 11.795/2008 traz as regras, e o Banco Central do Brasil fiscaliza. A cota que recebe a carta foi contemplada. Quem oferece dinheiro para receber antes dá um lance, e o fundo de reserva é a pequena parte da parcela que cobre atrasos do grupo.
Por que não tem juros
O dinheiro da carta vem das parcelas do próprio grupo, e não de um empréstimo, e por isso não há juros. Você paga a taxa de administração, dividida pelos meses do plano, o fundo de reserva e o seguro, quando o grupo pede.
Como funciona o consórcio de chácara e sítio
Veja como funciona o consórcio de chácara e sítio, da proposta à propriedade paga ao vendedor.
- 01
Peça a proposta
Diga o uso da propriedade e o preço que imagina, e o corretor escolhe, para o seu perfil, os grupos que aceitam chácara ou sítio.
- 02
Assine a adesão
Aprovados os documentos, você paga a primeira parcela à administradora, por boleto ou PIX.
- 03
Concorra à carta
Mês a mês, a assembleia sorteia cotas em dia e abre espaço para os lances.
- 04
Compre a propriedade
Com a carta liberada, a administradora avalia a chácara, confere a matrícula e o cadastro e paga o vendedor depois do registro.
A área mínima da chácara
O módulo é a área mínima que a lei admite para o imóvel rural, e o art. 65 do Estatuto da Terra proíbe dividir o imóvel abaixo dele. O art. 8º da Lei 5.868/1972 traz a fração mínima, o menor pedaço de terra permitido em cada município, e torna nula a escritura que a desrespeita. No Paraná, o Incra informou 2 hectares para todos os municípios desde 2022. Pergunte ao cartório a fração da sua cidade, porque a chácara rural abaixo dela não consegue matrícula própria.
Chácara urbana ou rural
A chácara em zona rural leva o CCIR, o cadastro do Incra, obrigatório para vender, segundo a CNA, a confederação do setor agropecuário. A divisão em lotes para fins urbanos só cabe em zona urbana, de expansão urbana ou de urbanização específica (Lei 6.766/1979, art. 3º). Confira na prefeitura e na matrícula em qual zona a chácara está, porque a resposta muda os documentos da compra.
O FGTS fica fora da chácara
Um regulamento veda o FGTS na compra de imóvel rural e de veraneio, e as regras de outra administradora excluem o imóvel de lazer. Por isso, o lance da chácara sai de dinheiro guardado ou da própria carta, nos grupos que permitem.
Quem mantém a cota em dia recebe a carta até o fim do grupo, em sorteio ou por lance.
Chácara, sítio e o tamanho de cada um
O mercado costuma separar os dois pelo tamanho. Um guia chama de chácara a área de até 5 alqueires, ou cerca de 12 hectares, e de sítio a área de 5 a 40 alqueires.
Consórcio de chácara
Nos anúncios, a chácara de 6.500 m² pede R$ 690.000 em Atibaia, e a de 5.000 m² pede R$ 440.000 em Goiânia, nos Sítios de Recreio dos Bandeirantes.
Consórcio de sítio
Nos anúncios, o sítio de 20 hectares pede R$ 1.500.000 em Campo Grande, e o de 24 hectares pede R$ 1.290.000 em Palmas.
Chácara em condomínio
Alguns anúncios ficam em condomínio, e a taxa mensal entra na conta. Um regulamento veda a compra de fração ideal, a parte de um imóvel maior, e por isso a matrícula decide se a carta paga a chácara.
Construir a casa
Quem já tem a terra pode pedir a carta para a obra, com projeto e cronograma aprovados, em grupo que aceite área rural, porque vários contratos só aceitam terreno urbano.
Se você já escolheu a propriedade, receba a proposta com a carta certa para ela.
Valor da carta no consórcio de chácara e sítio
Uma boa carta paga a propriedade e os custos da compra, com parcela que convive com as contas da casa onde a família mora hoje.
Some a escritura
Além do preço, a compra pede imposto de transmissão, escritura e registro. Pergunte esses valores antes de fechar a carta.
Olhe a parcela
A carta de R$ 700.000 tem parcela estimada de R$ 3.573 em 240 meses, e a de R$ 1.300.000 tem parcela de R$ 6.635, no mesmo prazo. Prazos menores aumentam a parcela.
Conte a manutenção
A chácara traz gastos que a parcela não cobre, como caseiro, jardim, piscina e imposto da terra. Some esses gastos antes de escolher o tamanho da propriedade.
Pense no lance
O que você guardou para a chácara pode virar lance, e o lance embutido sai da própria carta, onde o grupo permite.
Informe o uso da propriedade e o valor no formulário e receba a carta e o prazo que cobrem a compra.
O consórcio de chácara e sítio vale a pena?
Vale para a família que pode esperar a carta e não precisa da propriedade numa data certa, e mais ainda para quem não consegue banco, porque o crédito de banco atende principalmente imóvel urbano. Para quem precisa morar no sítio já neste ano, a carta não tem data.
Vale a pena se você
- quer uma chácara para os fins de semana e pode planejar a compra;
- encontrou propriedade que o banco não financia, mas com documentos em ordem;
- tem reserva que pode virar lance;
- prefere não dar a casa da cidade como garantia.
Prefira outro caminho se você
- precisa mudar agora e tem imóvel urbano para dar em garantia;
- é agricultor familiar e se enquadra no Crédito Fundiário;
- quer usar o FGTS, que fica fora da chácara;
- quer comprar fração de área sem matrícula própria.
A renda de quem entra passa pela análise da administradora antes da adesão. Se você se encaixa nos casos em que o consórcio vale a pena, peça a proposta e veja o custo total.
Consórcio de chácara e sítio com a segurança da Yatch Consórcios
A Yatch Consórcios só apresenta administradoras com autorização do Banco Central, e a regra da chácara ou do sítio fica escrita no contrato de cada grupo.
Autorizada pelo Banco Central
A lista oficial do Banco Central mostra se a administradora da proposta está autorizada.
Tudo no contrato
Antes de assinar, você lê a taxa, o fundo de reserva, o seguro e a regra da propriedade no contrato (Resolução BCB 285/2023, art. 2º).
Laudo da propriedade
Há regulamento que paga o menor valor entre o laudo de avaliação e o preço de compra.
Saída antes da carta
Desistir não perde tudo, porque o valor pago ao fundo comum volta com rendimentos quando a cota é sorteada (Lei 11.795/2008, art. 30).
Sem mês prometido
Sorteio e lance decidem quando a carta sai, e por isso nenhuma data pode ser prometida.
Atendimento
Você fala com o corretor em horário comercial, de segunda a sexta, e com o plantão no fim de semana.
- 838,0 milcotas de consórcio de imóveis vendidas no 1º semestre de 2026
- 3,23milhões de participantes ativos no consórcio de imóveis em junho de 2026
- +41,9%alta nas vendas do consórcio de imóveis no 1º semestre de 2026, a maior do Sistema
O consórcio de imóveis teve a maior alta de vendas do Sistema de Consórcios no 1º semestre de 2026, segundo a ABAC, Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios.
Perguntas frequentes sobre consórcio de chácara e sítio
Estas são as dúvidas mais comuns sobre o consórcio de chácara e de sítio, respondidas com os anúncios de venda e as normas do Incra. As respostas foram conferidas em .
É possível financiar uma chácara?
Sim, mas depende de onde ela fica. Um guia da Creditas de agosto de 2025 avisa que nem todas as instituições oferecem crédito fora do perímetro urbano e que, fora das linhas rurais, a saída é dar outro bem urbano em garantia. A chácara em área urbana, com matrícula regular, pode pedir a análise do financiamento imobiliário comum. A carta de imóvel é o outro caminho. Receba a proposta para a sua chácara.
Como conseguir crédito para comprar um sítio?
O Crédito Fundiário atende agricultor familiar, com teto de R$ 293.527,64 em janeiro de 2025 (Agência Gov). O empréstimo com imóvel urbano em garantia vai de R$ 50 mil a R$ 3 milhões em um guia de agosto de 2025. A carta de imóvel troca os juros pela taxa de administração e sai por sorteio ou por lance, nos grupos que aceitam imóvel rural. Receba a proposta para o sítio que você procura.
Como funciona o consórcio rural?
É a carta de imóvel usada fora da cidade. Você paga a parcela no grupo e concorre à carta por sorteio ou por lance. Depois de contemplado, você escolhe o sítio ou a chácara, e a administradora avalia a propriedade, confere a matrícula própria e o CCIR, o cadastro do Incra, e paga o vendedor. A propriedade fica em garantia até a quitação.
Qual o valor da parcela em um consórcio de R$ 500 mil?
A carta de R$ 500.000 tem parcela estimada de R$ 2.552 em 240 meses, com a taxa média de administração dos imóveis e 2% de fundo de reserva. Esse valor cobre a chácara de 5.000 m² anunciada no VivaReal por R$ 440.000 nos Sítios de Recreio dos Bandeirantes, em Goiânia.
Quanto um consórcio de R$ 200.000 paga por mês?
A carta de R$ 200.000 tem parcela estimada de R$ 1.021 em 240 meses, com a taxa média de administração dos imóveis e 2% de fundo de reserva. Esse valor cobre a chácara de 900 m² anunciada no VivaReal por R$ 189.000 no Curral, em Ibiúna, mas fica bem abaixo do preço do meio dos anúncios nas cinco cidades da tabela, que vai de R$ 629.700 a R$ 2.100.000, e a proposta mostra a carta para o preço que você encontrar.
O que é mais caro, sítio ou chácara?
Nenhum dos dois é sempre mais caro, porque nos anúncios do VivaReal de novembro de 2026 a região pesa mais que o tamanho. O sítio de 24 hectares na área rural de Palmas pede R$ 1.290.000, menos da metade dos R$ 2.650.000 da chácara de 2 hectares nas Chácaras de Recreio Samambaia, em Goiânia. Além da região, a casa e a estrutura da propriedade pesam no preço, e por isso vale comparar propriedades parecidas na mesma cidade. Com o preço da propriedade escolhida, receba a proposta para esse valor.
Quanto custa uma chácara de 2.000 m?
Nos anúncios do VivaReal de 06/11/2026, a chácara de 2.000 m² pede de R$ 249.400, no Recreio, em Ibiúna, a R$ 1.100.000, num condomínio de Goiânia. A do Parque da Cachoeira, em Brumadinho, pede R$ 300.000. O preço muda com a casa e a estrutura que o anúncio soma à terra.
Quanto custa uma chácara de 1 hectare?
Nos anúncios do VivaReal de novembro de 2026, a chácara de 1 hectare, ou 10.000 m², pede R$ 390.000 na Vargem do Salto, em Ibiúna, e R$ 2.100.000 no Umbará, em Curitiba. A diferença vem da região e do que está construído. Na carta de R$ 400.000, a parcela estimada é de R$ 2.041 em 240 meses.
Quanto custa uma chácara de 20 hectares?
Pelo guia da Creditas, a área de 20 hectares já é sítio, porque a chácara vai até 5 alqueires, cerca de 12,1 hectares. Nos anúncios do VivaReal de novembro de 2026, o sítio de 20 hectares na área rural de Campo Grande pede R$ 1.500.000, e a carta de imóvel nesse valor tem parcela estimada de R$ 7.656 em 240 meses. O preço muda muito de uma região para outra, e por isso vale pedir a proposta com o valor que você imagina para o sítio.
Qual o tamanho mínimo de uma chácara?
Na zona rural, o tamanho mínimo é a fração mínima de parcelamento do município, e o art. 8º da Lei 5.868/1972 torna nula a escritura que divide o imóvel abaixo dela. No Paraná, o Incra informou 2 hectares para todos os municípios desde 2022. Na zona urbana, o art. 4º da Lei 6.766/1979 fixa o lote mínimo em 125 m², com as exceções que a própria lei prevê. Pergunte ao cartório da cidade qual é a fração que vale para a chácara.
Quantos m2 é considerado chácara?
Pelo guia da Creditas, chácara é a área de até 5 alqueires, e cada alqueire tem 2,42 hectares, o que dá cerca de 121.000 m². O guia da Creditas chama de sítio a área de 5 a 40 alqueires. Nenhuma lei citada nesta página usa esses nomes, e o que a lei fixa é a área mínima do imóvel rural em cada município.
O que saber antes de comprar uma chácara?
Saiba primeiro se a chácara fica em zona urbana ou rural, porque a zona muda os documentos da compra. Na zona rural, a propriedade precisa de matrícula própria, acima da fração mínima do município, e do CCIR, o cadastro do Incra exigido para vender. Some ao preço o imposto de transmissão, a escritura e o registro, e conte os gastos com caseiro, jardim e imposto da terra. Peça a matrícula ao vendedor antes de fechar o negócio.
Como comprar uma chácara sem dinheiro?
Pela carta de crédito do consórcio, que você paga em parcelas e que paga o vendedor de uma vez depois da contemplação. A carta de R$ 300.000, que cobre a chácara de 2.000 m² anunciada em Brumadinho, tem parcela estimada de R$ 1.531 em 240 meses. Sem reserva para lance, a carta sai por sorteio, sem data certa, e em alguns grupos parte da própria carta pode virar lance. A renda passa pela análise da administradora, e a proposta mostra a parcela que cabe no seu orçamento.
Se a sua dúvida é sobre uma chácara específica, peça a proposta pelo formulário, e a resposta chega junto com ela.
Receba a proposta do seu consórcio de chácara e sítio
Fale do preço que você imagina para a chácara ou o sítio. O corretor envia a proposta do consórcio de chácara e sítio, e cada grupo aparece com a sua parcela, o seu prazo e a sua regra.
Receber minha propostaVocê só assina a adesão depois de comparar os grupos da proposta.
Tipos de consórcio para quem quer sair da cidade
Veja também as páginas de consórcio para outros imóveis de lazer e de campo.
- Imóvel rural Fazenda e terra para produzir.
- Casa de praia Casa no litoral, com a regra da marinha.
- Consórcio de terreno Lote urbano para construir.
- Consórcio para construção Obra com projeto e cronograma.
Para outro bem, conte no formulário o que você quer comprar, e o corretor envia a proposta com os grupos desse valor.