Consórcio de clínica
Sem juros, a carta de imóvel paga a compra da sala do consultório ou a reforma da clínica, conforme o grupo.
A carta de crédito de R$ 400.000 tem parcela estimada de R$ 2.041 em 240 meses. Essa carta cobre a sala de 59 m² com recepção e 2 consultórios anunciada por R$ 350.000 em Aracaju, em novembro de 2026.
Sem juros
A carta de imóvel cobra taxa de administração em vez de juros, e essa taxa fica escrita no contrato.
Sala e reforma
Há regulamento que aceita imóvel comercial, e uma administradora cita a reforma de clínicas nos seus planos.
Até 240 meses
Os planos de imóvel vão até 240 meses, e a proposta confirma o prazo para o imóvel comercial.
Lance para antecipar
A reserva do médico ou do dentista pode virar lance na assembleia, e parte da carta também, quando o grupo permite.
Imóvel em aberto
A carta paga o vendedor à vista, e a escolha da sala fica para depois da contemplação.
Quitar financiamento
Há contrato em que a carta contemplada quita o financiamento do imóvel que já está no seu nome.
O corretor da Yatch Consórcios reúne os grupos de imóvel das administradoras autorizadas pelo Banco Central e envia a proposta de menor custo para a sua clínica.
Consórcio de clínica ou financiamento
Em 240 meses, a carta de R$ 400.000 soma R$ 489.960, e o consórcio de clínica custa o mesmo que um financiamento de 2,1% ao ano em 240 meses. Na média do Banco Central para o financiamento imobiliário de empresa, de 12,25% ao ano, nos mesmos 240 meses, o valor soma R$ 1.031.168, ou R$ 541.208 acima do consórcio. Na prática, um banco publica taxa a partir de 13,99% ao ano, e o juro final sai da análise de crédito.
| Caminho | Parcela | Total pago | A mais que o consórcio |
|---|---|---|---|
| Consórcio de clínica | R$ 2.041 | R$ 489.960 | Sem juros |
| Financiamento a 11,31% ao ano, média do Banco Central no imóvel de pessoa física | R$ 4.064 | R$ 975.455 | R$ 485.495 (+99%) |
| Financiamento a 12,25% ao ano, média do Banco Central no imóvel de empresa | R$ 4.297 | R$ 1.031.168 | R$ 541.208 (+110%) |
Prazos e condições podem mudar conforme a formação dos grupos ou por decisão da administradora do consórcio.
Crédito para a clínica
O Banco do Brasil financia imóvel residencial, comercial ou misto para pessoa física, com valor máximo de R$ 5 milhões e taxa efetiva a partir de 13,99% ao ano. A página fala em até 420 meses, sem separar o imóvel comercial, e por isso a conta desta seção fica em 240 meses. Para os aparelhos, um banco oferece a clínicas e consultórios o CDC, o crédito direto ao consumidor, e os repasses do BNDES, o banco federal de desenvolvimento (Santander).
| Caminho | O que paga | Entrada | Prazo | Quando você recebe |
|---|---|---|---|---|
| Consórcio de clínica | Imóvel comercial e reforma, conforme o grupo | Nenhuma | 240 meses no exemplo | Por sorteio ou por lance, à sua escolha, desde a 1ª assembleia |
| Financiamento imobiliário de banco | Imóvel residencial, comercial ou misto, para pessoa física | O banco define na análise de crédito | Até 420 meses, sem separar o imóvel comercial | Na assinatura, com aprovação do crédito e do imóvel |
| CDC de banco | Infraestrutura da clínica ou do consultório | O banco define na análise de crédito | Definido pelo banco na análise | Na assinatura, com aprovação do crédito |
| Aluguel da sala | Uso da sala, sem compra | O contrato define | O contrato define | Na assinatura, e o imóvel continua do dono |
A reserva guardada para a entrada do financiamento também pode virar lance. Peça a proposta e veja o lance que essa reserva alcança.
Vantagens do consórcio de clínica
O consórcio de clínica serve ao médico, ao dentista e à sociedade de profissionais que querem sair do aluguel ou reformar a sala com planejamento. A conta soma o preço do imóvel, a taxa de administração e o fundo de reserva.
Regra escrita
A carta e a parcela sobem pelo índice do contrato, e essa regra aparece antes da adesão.
Caixa para os aparelhos
A reserva da clínica fica livre para os equipamentos, porque a carta cuida do imóvel.
Imóvel da clínica
A parcela paga a compra da sala, e o aluguel, quando termina, não deixa imóvel para o profissional.
Reforma também
Uma administradora cita a reforma de clínicas nos seus planos de imóvel, e a proposta confere o seu caso.
Peça a proposta e veja essas vantagens na conta da sua sala.
Cartas de crédito do consórcio de clínica
Cada carta cobre um imóvel anunciado. A de R$ 200.000 paga a sala de 40 m² de Ceilândia, a de R$ 400.000 paga a sala de Aracaju, a de R$ 900.000 paga a sala de 118 m² anunciada por R$ 890.000, e a de R$ 1.700.000 paga a clínica de 115 m² de Aracaju. A conta da parcela é de 240 meses, o prazo mais longo dos planos de imóvel, e usa a taxa de administração média do segmento, de 20,49% em agosto de 2026 no Banco Central, com 2% de fundo de reserva.
Carta de crédito
Carta de R$ 200 mil
Parcela estimada de R$ 1.021 em 240 meses
Quero a carta de R$ 200 milCarta de crédito
Carta de R$ 400 mil
Parcela estimada de R$ 2.041 em 240 meses
Quero a carta de R$ 400 milCarta de crédito
Carta de R$ 900 mil
Parcela estimada de R$ 4.593 em 240 meses
Quero a carta de R$ 900 milCarta de crédito
Carta de R$ 1,7 milhão
Parcela estimada de R$ 8.676 em 240 meses
Quero a carta de R$ 1,7 milhão
A menor taxa de administração de imóveis no Banco Central foi de 9,23% em agosto de 2026, e a proposta mostra qual grupo tem a menor taxa para a sua sala. Para outra sala, o simulador abaixo refaz a conta.
Simule a parcela do consórcio de clínica
Digite o valor da sala e escolha o prazo, e a parcela estimada da carta de crédito aparece na hora.
A proposta confirma o prazo e a taxa do grupo que aceita o imóvel comercial.
Quanto custa uma sala para clínica
Não existe Tabela FIPE para clínica, e o preço depende da cidade, do tamanho e do prédio. Por isso, a tabela traz anúncios de venda da OLX, das buscas de clínica e de sala para consultório, consultados em 06/11/2026. A última coluna mostra a parcela de uma carta de imóvel nesse valor, em 240 meses.
| Imóvel | O que o preço cobre | Preço | Parcela estimada |
|---|---|---|---|
| Sala de 25 m² com consultório odontológico | Sala à venda, preço pedido em anúncio, em Sorocaba (SP) | R$ 120.000 | R$ 612 |
| Sala de 40 m² com consultório odontológico | Sala à venda, preço pedido em anúncio, em Ceilândia (DF) | R$ 170.000 | R$ 868 |
| Sala de 37 m² com 2 consultórios | Sala à venda, preço pedido em anúncio, em Florianópolis (SC) | R$ 255.000 | R$ 1.301 |
| Clínica odontológica de 50 m² | Clínica à venda, preço pedido em anúncio, em Águas Claras (DF) | R$ 260.000 | R$ 1.327 |
| Sala de 59 m² com recepção e 2 consultórios | Sala à venda, preço pedido em anúncio, em Aracaju (SE) | R$ 350.000 | R$ 1.786 |
| Sala para consultório | Sala à venda, preço pedido em anúncio, em Curitiba (PR) | R$ 360.000 | R$ 1.837 |
| Sala de 51 m² para consultório | Sala à venda, preço pedido em anúncio, em João Pessoa (PB) | R$ 530.000 | R$ 2.705 |
| Sala de 122 m² com 4 consultórios mobiliados | Sala à venda, preço pedido em anúncio, em Volta Redonda (RJ) | R$ 800.000 | R$ 4.083 |
| Sala de 67 m² para consultório médico | Sala à venda, preço pedido em anúncio, em São Paulo (SP) | R$ 850.000 | R$ 4.338 |
| Sala de 118 m² com 2 vagas, para clínicas | Sala à venda, preço pedido em anúncio | R$ 890.000 | R$ 4.542 |
| Clínica de saúde de 182 m² | Clínica à venda, preço pedido em anúncio, em Anápolis (GO) | R$ 1.450.000 | R$ 7.400 |
| Clínica de 115 m² em centro médico | Clínica à venda, preço pedido em anúncio, em Aracaju (SE) | R$ 1.700.000 | R$ 8.676 |
A carta de imóvel paga o imóvel, e o regulamento não cita ponto comercial nem carteira de pacientes. Peça ao vendedor o valor só do imóvel e receba a proposta para esse valor.
Clínica acima de R$ 1 milhão
As clínicas maiores da tabela pedem de R$ 1.450.000 a R$ 1.700.000. A maior carta de imóveis chega a R$ 2 milhões, em grupos de até 240 meses, e os regulamentos trazem outros caminhos para a clínica mais cara.
Compre já e quite depois
Quem não pode esperar compra a sala financiada. Quando a carta sai, ela quita o financiamento no seu nome, e os juros param ali, quando o grupo aceita essa quitação.
Imóvel ainda financiado
Há regulamento que aceita comprar o imóvel e quitar, na mesma operação, o financiamento imobiliário que o vendedor ainda paga ao banco. A proposta confirma se o grupo aplica essa regra à sala comercial.
Prédio para hospital
Há regulamento que não aceita hospitais, e por isso o prédio para hospital pede um grupo com outra regra. Antes de escolher o grupo, confirme como o imóvel será usado.
Carta com recursos próprios
O preço acima da carta sai do caixa da clínica, e a proposta mostra a carta que cobre a maior parte da compra.
Se a sua clínica passa de R$ 1 milhão, receba a proposta com os grupos de carta alta e o lance que cabe na sua reserva.
O teto da carta muda conforme a época e a administradora, para cima ou para baixo. Preencha o formulário e receba os valores atualizados na sua proposta.
Sala paga à vista
Com a carta de crédito liberada, o médico ou o dentista negocia a sala como quem paga o vendedor de uma vez.
Receber minha propostaQuem oferece consórcio de clínica
A carta de clínica é a carta de imóvel. Em agosto de 2026, 71 administradoras tinham grupos de imóveis ativos na base do Banco Central, com taxa média de 20,49%, e o corretor pode consultar qualquer uma delas. A menor taxa desse segmento foi de 9,23%, e cada grupo tem as suas regras para o imóvel comercial.
| Administradora | Taxa média | Grupos ativos | Cotas vendidas no mês | Contempladas no mês |
|---|---|---|---|---|
| Ademicon | 24,05% | 147 | 49.354 | 1.085 |
| Bradesco | 20,13% | 438 | 10.456 | 2.404 |
| Porto Seguro | 20,16% | 430 | 32.953 | 1.122 |
| Banco do Brasil | 20,71% | 84 | 5.567 | 991 |
| HS Consórcios | 21,92% | 154 | 10.481 | 849 |
| Itaú | 20,44% | 263 | 6.938 | 875 |
| Embracon | 20,85% | 116 | 10.822 | 748 |
| Santander | 19,70% | 149 | 10.031 | 1.029 |
| Caixa | 17,51% | 62 | 5.200 | 1.039 |
| Servopa | 21,83% | 69 | 6.167 | 315 |
Um regulamento cita imóvel comercial de forma geral, e uma página de administradora cita a reforma de clínicas. Peça a sua proposta, e o corretor confirma o grupo que aceita a sua clínica.
O que é o consórcio de clínica
Profissionais de saúde e empresas entram em um grupo de imóvel, pagam parcelas a uma administradora e concorrem, em assembleia, às cartas de crédito que pagam o vendedor. O que esta página chama de consórcio de clínica é esse caminho, pela carta de imóvel, e o consórcio segue a Lei 11.795/2008, sob a fiscalização do Banco Central do Brasil. A contemplação entrega a carta à cota, o lance é a oferta para receber antes, e o fundo de reserva é a pequena parte da parcela que cobre atrasos do grupo.
Por que não tem juros
A carta sai do fundo formado pelas parcelas do grupo, sem empréstimo de banco, e por isso não há juros. O custo está na taxa de administração, dividida pelos meses do plano, no fundo de reserva e no seguro de vida, quando o grupo pede.
Como funciona o consórcio de clínica
Veja como funciona o consórcio de clínica, da proposta à sala paga ao vendedor.
- 01
Peça a proposta
Conte se vai comprar, reformar ou construir e o valor que imagina. O corretor analisa o seu perfil e separa os grupos de imóvel que aceitam o uso comercial.
- 02
Assine a adesão
Com os documentos aprovados, a primeira parcela é paga por boleto ou PIX, em nome da administradora.
- 03
Concorra à carta
Em cada assembleia mensal, a cota em dia entra no sorteio e pode oferecer lance.
- 04
Compre ou reforme
Com a carta liberada, a administradora avalia o imóvel e paga o vendedor, ou libera a reforma conforme o contrato.
O que a carta de imóvel paga
Um regulamento de administradora aceita imóvel comercial, terreno, reforma e construção, sem limite de idade do imóvel, com vistoria. O mesmo regulamento não aceita hospitais. Uma página de outra administradora cita, entre os imóveis comerciais, reformas em lojas, escritórios e clínicas. Receba os grupos que aceitam o uso comercial.
Os aparelhos ficam em outra carta
A carta de imóvel cuida da sala. A cadeira de dentista, o ultrassom e o tomógrafo são bens móveis, com regras e cartas próprias.
Toda cota em dia recebe a carta até o fim do grupo, por sorteio ou por lance.
Qual imóvel a sua clínica procura
O tamanho da sala define a carta.
Sala para um consultório
A sala de 25 m² com consultório odontológico pede R$ 120.000 em Sorocaba, e a de 40 m² pede R$ 170.000 em Ceilândia.
Sala com recepção
A sala de 59 m² com recepção e 2 consultórios pede R$ 350.000 em Aracaju, e a de 51 m² para consultório pede R$ 530.000 em João Pessoa.
Vários consultórios
A sala de 122 m² com 4 consultórios pede R$ 800.000 em Volta Redonda, e a de 118 m², com 2 vagas, pede R$ 890.000.
Clínica montada
A clínica de 182 m² pede R$ 1.450.000 em Anápolis, e a de 115 m² em centro médico pede R$ 1.700.000 em Aracaju. Pergunte o que entra no preço.
Se você já escolheu a sala, receba a proposta com a carta certa para ela.
Valor da carta no consórcio de clínica
A carta precisa cobrir o preço e os custos da compra, e a parcela precisa caber no faturamento dos meses com menos atendimentos.
Some a escritura
Ao preço pedido, acrescente o imposto de transmissão da sua cidade e o registro em cartório. Peça esses valores antes de escolher a carta.
Olhe a parcela
A carta de R$ 400.000 tem parcela estimada de R$ 2.041 em 240 meses, e a de R$ 900.000 tem parcela de R$ 4.593, no mesmo prazo. Prazos menores aumentam a parcela.
Separe a reforma
Divisórias, pontos de água e elétrica da sala mudam o custo. Peça o orçamento e confirme na proposta se a reforma cabe no seu grupo.
Pense no lance
Uma reserva em dinheiro pode virar lance. Com lance embutido, o valor oferecido sai da própria carta, nos grupos que permitem.
Informe o valor da sala no formulário e receba a carta e o prazo que cobrem a compra.
O consórcio de clínica vale a pena?
Vale para o profissional que pode continuar na sala atual enquanto a cota concorre, e prefere uma taxa conhecida ao juro do financiamento. Para a clínica que precisa abrir neste mês, a carta não tem data.
Vale a pena se você
- paga aluguel e quer comprar a sala com planejamento;
- quer reformar ou ampliar sem pressa;
- tem uma reserva que pode virar lance;
- prefere separar o imóvel do dinheiro dos aparelhos.
Prefira outro caminho se você
- precisa da sala agora e não tem reserva para o lance;
- conseguiu um juro baixo no financiamento imobiliário;
- quer pagar só o ponto ou a carteira de pacientes, sem comprar o imóvel;
- pretende comprar um prédio para hospital, que alguns grupos não aceitam.
A administradora analisa a renda ou o faturamento antes da adesão. Se você se encaixa nos casos em que o consórcio vale a pena, peça a proposta e veja o custo total.
Consórcio de clínica com a segurança da Yatch Consórcios
A Yatch Consórcios trabalha com administradoras autorizadas pelo Banco Central, e o contrato registra o que cada grupo aceita para o imóvel da clínica.
Autorizada pelo Banco Central
O nome da administradora da sua proposta pode ser conferido na lista oficial do Banco Central.
Tudo no contrato
A taxa, o fundo de reserva, o seguro e a regra do imóvel ficam escritos no contrato (Resolução BCB 285/2023, art. 2º).
Regra única
O consultório pequeno e a clínica grande seguem o mesmo regulamento de sorteio e lance (Lei 11.795/2008, art. 2º).
Saída antes da carta
Quem desiste recebe o valor pago ao fundo comum, com rendimentos, no sorteio da cota (Lei 11.795/2008, art. 30).
Sem mês prometido
A carta depende de sorteio ou de lance, e ninguém pode prometer a data.
Atendimento
O corretor atende em horário comercial nos dias úteis e tem plantão no fim de semana.
- 838,0 milcotas de consórcio de imóveis vendidas no 1º semestre de 2026
- 3,23milhões de participantes ativos no consórcio de imóveis em junho de 2026
- +41,9%alta nas vendas do consórcio de imóveis no 1º semestre de 2026, a maior do Sistema
O consórcio de imóveis teve a maior alta de vendas do Sistema de Consórcios no 1º semestre de 2026, segundo a ABAC, Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios.
Perguntas frequentes sobre consórcio de clínica
Estas são as dúvidas mais comuns sobre o preço e o crédito da clínica, respondidas com os anúncios de venda e as páginas dos bancos. As respostas foram conferidas em .
Quanto custa para montar uma clínica médica?
O custo depende da sala e dos aparelhos da especialidade. Nos preços de 06/11/2026, uma sala de R$ 350.000 em Aracaju e um ultrassom novo de R$ 136.400 somam R$ 486.400. Para clínica já equipada, um guia do Sebrae estima o capital de giro inicial em 10% a 15% do investimento total. Receba a proposta para a parte do imóvel.
Qual o valor para abrir uma clínica?
Não existe um valor único, porque o imóvel muda tudo. Nos anúncios da OLX de 06/11/2026, a sala de 25 m² pede R$ 120.000 em Sorocaba, e a clínica de 115 m² em centro médico pede R$ 1.700.000 em Aracaju. Quem aluga em vez de comprar encontra sala de 59 m² em Porto Alegre por R$ 3.000 ao mês, fora o condomínio e o IPTU. Receba a proposta para a sala que você procura.
O que é preciso para abrir uma clínica médica?
Um guia do Sebrae lista CNPJ, registro na Junta Comercial, alvará de localização, licença sanitária, autorização do Corpo de Bombeiros, conferência do zoneamento na prefeitura e registro dos profissionais nos conselhos regionais, como o CRM. As exigências sanitárias mudam com o estado e o município. Para a compra da sala, peça a proposta pelo formulário.
O que preciso para montar uma clínica odontológica?
Um guia do Sebrae de 2015, feito com o conselho de odontologia do Espírito Santo, trata do plano de negócios, do registro no CRO, o Conselho Regional de Odontologia, e da licença de funcionamento na Vigilância Sanitária, válida por um ano. O projeto arquitetônico passa pela Vigilância Sanitária local antes da obra. Confirme as regras da sua cidade e, para comprar a sala do consultório, receba a proposta com a carta de imóvel.
Qual a melhor tributação para clínica médica?
Um guia do Sebrae diz que a clínica de saúde com o código de atividade CNAE 8630-5/03 não pode optar pelo Simples Nacional e precisa escolher entre o Lucro Presumido e o Lucro Real. O Lucro Presumido simplifica o cálculo, e o Lucro Real pede acompanhamento contábil mais rigoroso. O próprio guia manda consultar um contador, porque a escolha depende dos números da clínica. Para o imóvel da clínica, receba a proposta com a parcela e o prazo.
Quanto fica R$ 200.000 financiado pela Caixa?
Com a taxa média de 11,31% ao ano do financiamento imobiliário, publicada pelo Banco Central para setembro de 2026, os R$ 200.000 em 240 meses dão parcela de cerca de R$ 2.032 na tabela Price, sem seguro. Essa taxa média é de pessoa física, e o imóvel comercial pode ter outra. A carta de imóvel de R$ 200.000 tem parcela estimada de R$ 1.021 no mesmo prazo, e a proposta mostra os grupos com esse valor.
Qual o valor médio de reforma por m2?
A reforma não tem média oficial própria, porque o custo depende do que muda na sala. Como referência de construção, o IBGE mediu R$ 1.999,73 por metro quadrado em setembro de 2026. Receba a proposta para o valor da reforma que você imagina.
Qual é o custo de obra por m2 para 2026?
O custo nacional da construção medido pelo IBGE chegou a R$ 1.999,73 por metro quadrado em setembro de 2026, com R$ 1.127,17 de materiais e R$ 872,56 de mão de obra. O número é uma média nacional e não mede uma clínica pronta, e a proposta traz a carta certa para o valor da sua obra.
O que sai mais caro em uma reforma?
No custo nacional da construção do IBGE, de setembro de 2026, os materiais pesam mais, com R$ 1.127,17 por metro quadrado, contra R$ 872,56 da mão de obra. Receba a proposta com a carta para a reforma.
Qual o valor do m2 de mão de obra?
A mão de obra pesou R$ 872,56 por metro quadrado no custo nacional da construção de setembro de 2026, segundo o IBGE. A cobrança real depende da cidade, do serviço e do empreiteiro. Receba a carta para o valor da obra.
Se a sua dúvida é sobre uma sala específica, peça a proposta pelo formulário, e o corretor responde junto com ela.
Receba a proposta do seu consórcio de clínica
Para comprar ou reformar a sua clínica, diga o valor que pretende investir. O corretor envia a proposta do consórcio de clínica, com a parcela, o prazo e a regra de cada grupo.
Receber minha propostaCom a proposta em mãos, você escolhe o grupo e assina a adesão.
Tipos de consórcio para a clínica
Veja também as páginas de consórcio para o imóvel e os aparelhos da clínica.
- Imóveis comerciais Sala, loja e prédio comercial.
- Consórcio para reforma Carta para a obra do imóvel.
- Equipamentos de saúde Ultrassom, raio-X e mamógrafo.
- Equipamento odontológico Cadeira e raio-X panorâmico.
Para outro bem, conte no formulário o que você quer comprar, e o corretor envia a proposta com os grupos desse valor.