Glossário do consórcio
Leia os termos do contrato em ordem alfabética, em português comum, com a lei e o efeito no seu bolso.
A carta de crédito de R$ 300.000 tem parcela estimada de R$ 1.531 em 240 meses. O glossário desta página explica cada parte dessa conta, e a proposta traz os números do grupo escolhido.
44 termos de A a T
Os termos do contrato estão em ordem alfabética, em português comum, com lei e artigo quando há.
O efeito no bolso
Cada definição diz o que o termo muda para quem compra, com a conta de uma carta de R$ 300.000.
Taxa de administração
A taxa de administração é o principal custo do plano, em percentual fixo dividido pelos meses (Resolução BCB 285/2023, art. 19).
Contemplação
A contemplação é o direito de usar o crédito, por sorteio ou por lance, sem data prometida (Lei 11.795/2008, art. 22).
Reajuste
A parcela e a carta sobem juntas, porque as obrigações ficam em percentual do preço (Lei 11.795/2008, art. 27).
Excluído
Quem sai recebe o que pagou ao fundo comum, depois da contemplação da cota dele (Lei 11.795/2008, arts. 22 e 30).
O corretor da Yatch Consórcios reúne os grupos das administradoras autorizadas pelo Banco Central e envia a proposta com as regras de cada um.
Consórcio ou financiamento
No financiamento, um imóvel de R$ 300.000, em 240 meses, sai por R$ 731.592, mais que o dobro do preço, com os juros médios do financiamento imobiliário medidos pelo Banco Central. No consórcio, o mesmo imóvel sai por R$ 367.470, sem juros.
O custo do consórcio é a taxa de administração, que equivale a 2,1% ao ano, contra 11,31% ao ano dos juros médios do financiamento imobiliário no Banco Central. A conta vale para o plano de 240 meses.
| Caminho | Parcela | Total pago | Quando você recebe |
|---|---|---|---|
| Financiamento imobiliário a 11,31% ao ano | R$ 3.048 | R$ 731.592 | Na assinatura, com juros |
| Consórcio | R$ 1.531 | R$ 367.470 | Por sorteio ou por lance, à sua escolha, desde a 1ª assembleia |
| Guardar a mesma parcela no CDB | R$ 1.531 | R$ 173.017 | Só no 113º mês |
Prazos e condições podem mudar conforme a formação dos grupos ou por decisão da administradora do consórcio.
O CDB não tem taxa, e quem junta nele espera 113 meses até o imóvel. A análise completa está em consórcio ou financiamento.
Os quatro termos que mais pesam
Se você só tiver tempo para quatro palavras do glossário do consórcio, leia estas. O exemplo é uma carta de imóvel de R$ 300.000 em 240 meses, com parcela de R$ 1.531, a preços de hoje.
Taxa de administração
A taxa de administração pesa R$ 61.470 no plano, ou R$ 256 por mês, com a média dos imóveis. Ela muda de um grupo para outro, e a proposta mostra a de cada um.
Reajuste
Cada 1% de correção soma R$ 15 à parcela e R$ 3.000 à carta. O índice está no contrato e muda a sua conta todo ano.
Contemplação
Enquanto a contemplação não vem, você paga e não tem o bem. Quem precisa do bem logo não deve contar só com o sorteio e pode usar o lance para tentar antecipar a carta.
Excluído
Depois de 24 parcelas, R$ 30.000 estão no fundo comum, e só essa parte volta a quem sai, menos a multa do contrato.
Com esses quatro termos na mão, peça a proposta e confira como cada grupo trata cada um.
Cartas de crédito do consórcio
As cartas de imóvel desta seção usam a taxa de administração média dos imóveis, de 20,49% em agosto de 2026 no Banco Central, mais 2% de fundo de reserva, a reserva para imprevistos do grupo, em 240 meses e sem lance.
Carta de crédito
Carta de R$ 200 mil
Parcela estimada de R$ 1.021 em 240 meses
Quero a carta de R$ 200 milCarta de crédito
Carta de R$ 300 mil
Parcela estimada de R$ 1.531 em 240 meses
Quero a carta de R$ 300 milCarta de crédito
Carta de R$ 500 mil
Parcela estimada de R$ 2.552 em 240 meses
Quero a carta de R$ 500 milCarta de crédito
Carta de R$ 1 milhão
Parcela estimada de R$ 5.104 em 240 meses
Quero a carta de R$ 1 milhão
As mesmas palavras valem para carro, moto e serviço. A tabela de consórcio traz as parcelas desses outros bens.
Simule a parcela do consórcio
Digite o valor da carta de crédito e o prazo para ver a parcela, que é a soma de fundo comum, taxa e fundo de reserva.
A proposta confirma a taxa, o índice de correção e o prazo de cada grupo antes da assinatura.
A taxa de administração em cada segmento
A taxa de administração é o termo com mais números publicados. A média pondera as administradoras pelas cotas ativas, e a menor taxa usa o critério de administradora aberta ao público, com pelo menos 10 mil cotas em dia no segmento e venda no mês.
| Segmento | Taxa média | Menor taxa | Carta do exemplo | Prazo | Parcela com a média |
|---|---|---|---|---|---|
| Imóveis | 20,49% | 9,23% | R$ 300.000 | 240 meses | R$ 1.531 |
| Automóveis | 15,35% | 7,96% | R$ 100.000 | 140 meses | R$ 838 |
| Motos | 22,25% | 4,36% | R$ 25.000 | 100 meses | R$ 311 |
| Pesados, máquinas, embarcações e aeronaves | 14,92% | 7,66% | R$ 400.000 | 120 meses | R$ 3.897 |
| Serviços turísticos | 14,72% | 10,08% | R$ 20.000 | 100 meses | R$ 233 |
| Outros bens duráveis | 27,52% | 7,42% | R$ 16.000 | 60 meses | R$ 345 |
Os números saem do arquivo do Banco Central. Receba a proposta com a taxa de cada grupo por escrito.
Do contrato à compra
Quem entende as palavras do contrato sabe o que está pagando. Depois da contemplação, a carta de crédito paga o vendedor como numa compra à vista.
Receber minha propostaA administradora, na prática
O glossário do consórcio define a administradora, e o arquivo do Banco Central mostra o tamanho e a taxa de cada uma. Em agosto de 2026, os imóveis somavam 2.865 grupos ativos, e estas são as dez administradoras com mais cotas nesse segmento.
| Administradora | Taxa média | Grupos ativos | Cotas vendidas no mês | Contempladas no mês |
|---|---|---|---|---|
| Ademicon | 24,05% | 147 | 49.354 | 1.085 |
| Bradesco | 20,13% | 438 | 10.456 | 2.404 |
| Porto Seguro | 20,16% | 430 | 32.953 | 1.122 |
| Banco do Brasil | 20,71% | 84 | 5.567 | 991 |
| HS Consórcios | 21,92% | 154 | 10.481 | 849 |
| Itaú | 20,44% | 263 | 6.938 | 875 |
| Embracon | 20,85% | 116 | 10.822 | 748 |
| Santander | 19,70% | 149 | 10.031 | 1.029 |
| Caixa | 17,51% | 62 | 5.200 | 1.039 |
| Servopa | 21,83% | 69 | 6.167 | 315 |
O número de grupos mostra o tamanho de cada carteira, e a taxa do arquivo é a média da administradora no segmento. Na proposta, reunimos para você os grupos que cabem no valor da carta.
O que é o glossário do consórcio
O glossário do consórcio reúne as palavras que aparecem na proposta, no contrato e no boleto. Boa parte delas vem da Lei 11.795/2008 e da Resolução BCB 285/2023, e outras são nomes de mercado que os contratos adotam. Saber o que cada uma quer dizer evita pagar por uma coisa achando que é outra.
Como cada definição foi escrita
Cada termo diz o que é, cita a lei ou o regulamento quando há e mostra o efeito no bolso. As contas usam a mesma carta de R$ 300.000, para você comparar o peso de um termo com o de outro. Quando um número vem de um regulamento, ele vale para aquele documento, e o contrato do seu grupo pode ter outro.
Como funciona o contrato, da adesão ao encerramento
As palavras do glossário do consórcio aparecem em quatro momentos do plano, e saber em qual deles você está ajuda a ler o contrato.
- 01
Na adesão
Na adesão aparecem a proposta, o contrato de adesão, a cota, a antecipação da taxa e o seguro. A primeira cobrança pode ser maior que a parcela, e o contrato diz por quê (Resolução BCB 285/2023, art. 20).
- 02
Enquanto paga
Enquanto você paga, aparecem a parcela, o fundo comum, o fundo de reserva, a taxa de administração, o reajuste, a diferença de parcela e o demonstrativo mensal. A assembleia ordinária acontece na periodicidade do contrato (Lei 11.795/2008, art. 18).
- 03
Na contemplação
Na contemplação aparecem o sorteio, o lance, a homologação, a garantia e a carta de crédito. O crédito fica à disposição até o 3º dia útil depois da homologação (Resolução BCB 285/2023, art. 16).
- 04
No fim
No fim do grupo aparecem o encerramento, o rateio do saldo, os recursos não procurados e a taxa de permanência. Quem saiu antes aparece como excluído e recebe o crédito parcial (Lei 11.795/2008, art. 24, § 3º).
Palavras do mercado e palavras da lei
A lei e o contrato nem sempre usam o mesmo termo que o vendedor. A tabela traduz os mais comuns, para você achar a cláusula certa ao ler o contrato.
| Na conversa | Na norma | Onde está |
|---|---|---|
| Carta de crédito | Crédito | Lei 11.795/2008, art. 24 |
| Parcela | Prestação | Lei 11.795/2008, art. 27 |
| Desistente | Consorciado excluído | Resolução BCB 285/2023, art. 32 |
| Devolução ao desistente | Crédito parcial | Lei 11.795/2008, art. 24, § 3º |
| Reunião do grupo | Assembleia geral ordinária | Lei 11.795/2008, art. 18 |
| Extrato do mês | Demonstrativo Individual do Consorciado | Resolução BCB 285/2023, art. 49 |
Quando a conversa usar um termo que não está no contrato, peça a cláusula correspondente antes de assinar.
Em cada momento, a proposta traz os números do grupo para esses termos.
Os termos do consórcio, em ordem alfabética
O exemplo de todos os termos é uma carta de imóvel de R$ 300.000 em 240 meses, com a taxa média dos imóveis de 20,49% em agosto de 2026 e 2% de fundo de reserva. O plano tem parcela de R$ 1.531 e total de R$ 367.470, a preços de hoje, sem seguro.
Administradora
É a empresa que forma e dirige o grupo, com autorização do Banco Central (Lei 11.795/2008, arts. 5º e 7º). No seu bolso, é quem recebe a taxa de administração e quem paga o vendedor. O dinheiro do grupo não se mistura com o dela (art. 5º, § 5º), e a lista das autorizadas está em administradoras de consórcio.
Alienação fiduciária
É a garantia em que o bem comprado fica vinculado ao grupo até o fim do pagamento (Lei 11.795/2008, art. 14). Você usa o bem, mas não pode vender livre de dívida antes de quitar. O registro da garantia pode gerar despesa, e a sobra de crédito pode pagar esse tipo de gasto até 10% da carta (Resolução BCB 285/2023, art. 18, § 3º).
Antecipação da taxa
É uma parte da taxa de administração cobrada na assinatura, para pagar a venda da cota (Lei 11.795/2008, art. 27, § 3º). A primeira cobrança sai maior, mas o valor é descontado da taxa total. Se o contrato antecipar 1% da carta, só para a conta, são R$ 3.000 na adesão, tirados dos R$ 61.470 de taxa do exemplo.
Assembleia extraordinária
É a reunião convocada para assuntos fora da rotina, por iniciativa da administradora ou a pedido de 30% dos consorciados ativos (Lei 11.795/2008, art. 19). Ela pode trocar o bem do plano ou dissolver o grupo (Resolução BCB 285/2023, art. 47). Uma troca de bem pode ajustar a parcela de quem ainda não foi contemplado (art. 30).
Assembleia ordinária
É a reunião periódica em que a administradora presta contas e o grupo faz as contemplações (Lei 11.795/2008, art. 18). Só concorre quem está em dia (Resolução BCB 285/2023, art. 11, § 1º). Por isso, um boleto atrasado no mês tira a sua cota daquele sorteio. Os detalhes estão em assembleia de consórcio.
Ata da assembleia
É o registro escrito de cada assembleia, e ele traz as cotas sorteadas e os percentuais dos lances oferecidos (Resolução BCB 285/2023, art. 48, inciso III). Para o seu bolso, a ata é a melhor pista antes de ofertar, porque mostra o que venceu naquele grupo, em vez de uma média sem origem.
Autofinanciamento
É o nome que a lei dá ao modo como o grupo compra, com o dinheiro dos próprios participantes (Lei 11.795/2008, art. 2º). Como não há banco emprestando, o custo aparece como taxa de administração e fundo de reserva, em vez de juros. No exemplo, esse custo soma R$ 67.470 sobre a carta de R$ 300.000.
Carta de crédito
É o nome de mercado do crédito que o contemplado recebe, e a lei fala apenas em crédito (Lei 11.795/2008, art. 24). O valor é o do bem na data da assembleia, e ele rende enquanto fica parado (art. 24, § 1º). Com ela, você paga como numa compra à vista. A regra completa está em carta de crédito.
Consorciado
É a pessoa física ou a empresa que entra no grupo e assume o dever de pagar até o fim (Lei 11.795/2008, art. 4º). A obrigação segue depois da contemplação, porque receber a carta não quita o plano. No exemplo, são 240 parcelas de R$ 1.531, salvo antecipação.
Contemplação
É o momento em que o consorciado ganha o direito de usar o crédito, por sorteio ou por lance (Lei 11.795/2008, art. 22). Ela depende de haver dinheiro suficiente no grupo (art. 23), e por isso ninguém pode prometer um mês. Até lá, você paga a parcela e não tem o bem.
Contrato de adesão
É o contrato com cláusulas prontas, igual para todos do grupo (Lei 11.795/2008, art. 10). Você não negocia as cláusulas, e a taxa, a multa e o índice escritos nelas valem para o seu bolso até o fim. O contrato padrão fica no site da administradora até o encerramento do grupo (Resolução BCB 285/2023, art. 2º, parágrafo único).
Cota
É a sua participação no grupo, identificada por um número (Lei 11.795/2008, art. 11). É esse número que concorre no sorteio. Cada cota paga a própria parcela e dá direito a uma carta e a um voto (art. 20). Um mesmo consorciado pode ter até 10% das cotas ativas do grupo, somando as do cônjuge (Resolução BCB 285/2023, art. 9º).
Cota contemplada
É a cota que já foi sorteada ou venceu um lance, e que às vezes é vendida a outra pessoa. Quem compra paga um valor ao titular e assume as parcelas que faltam, com aceite da administradora (Lei 11.795/2008, art. 13). O preço não tem tabela oficial, e a conta está em cota contemplada.
Crédito parcial
É o valor que o consorciado excluído recebe depois da contemplação da cota dele (Lei 11.795/2008, art. 24, § 3º). Ele corresponde ao percentual já pago do bem, menos obrigações e multa do contrato (Resolução BCB 285/2023, art. 33). Depois de 24 parcelas do exemplo, esse percentual é de 10,0%.
Demonstrativo mensal
É o documento que chega com o boleto e abre a sua parcela em cada parte, com percentuais e valor do bem (Resolução BCB 285/2023, art. 49). Use esse documento para conferir se a parcela subiu pela correção, por uma diferença de preço ou por outro motivo. Ele também avisa as parcelas em atraso.
Diferença de parcela
É o acerto que aparece quando o preço do bem muda entre a emissão do boleto e a assembleia. O valor é cobrado ou devolvido até a segunda parcela seguinte (Resolução BCB 285/2023, art. 25-A). Por isso, um boleto pode vir diferente do anterior sem ser erro de cobrança.
Dissolução do grupo
É o fim antecipado do grupo, decidido em assembleia extraordinária, em casos como irregularidade ou excesso de exclusões (Resolução BCB 285/2023, art. 47, inciso IV). Quem não foi contemplado recebe de volta mês a mês, conforme o caixa, em proporção ao que pagou (art. 31). O dinheiro volta devagar.
Encerramento do grupo
É a última etapa, depois da última assembleia de contemplação. A administradora avisa em até 60 dias quem não usou o crédito (Lei 11.795/2008, art. 31) e encerra em até 120 dias (art. 32). O saldo que sobrar no fundo comum e no fundo de reserva é dividido entre os consorciados ativos (Resolução BCB 285/2023, art. 37), e essa é a última quantia que pode voltar para você.
Excluído
É quem saiu do grupo por decisão própria ou por deixar de pagar três vencimentos (Resolução BCB 285/2023, art. 32). O excluído não contemplado recebe o que pagou ao fundo comum (Lei 11.795/2008, art. 30), e não a taxa. No exemplo, 24 parcelas colocam R$ 30.000 no fundo comum. A saída está em cancelamento de consórcio.
Fundo comum
É o dinheiro do grupo que paga as cartas (Lei 11.795/2008, art. 25). É a maior parte da parcela, e no exemplo são R$ 1.250 dos R$ 1.531 por mês. É também a parte que volta a quem sai. Ela mede o quanto da compra você já pagou.
Fundo de reserva
É uma reserva que o grupo pode ter ou não, para cobrir falta de caixa e a cobrança de quem atrasa (Resolução BCB 285/2023, art. 22). Com 2%, são R$ 25 por mês e R$ 6.000 no plano. O que sobrar no fim volta aos consorciados ativos, na proporção do que pagaram (art. 37).
Garantia
É o que o contemplado oferece para receber o crédito, e em regra ela recai sobre o próprio bem comprado (Lei 11.795/2008, art. 14, § 1º). Em imóvel, a administradora pode aceitar outro imóvel (§ 2º) e pode pedir garantia extra (§ 4º). Por isso, um bem recusado na análise atrasa a compra.
Grupo
É o conjunto de consorciados com prazo e número de cotas definidos (Lei 11.795/2008, arts. 2º e 3º). Cada grupo tem patrimônio próprio, separado do de outros grupos e do da administradora (art. 3º, § 3º). Para o seu bolso, o grupo define taxa, prazo, índice de correção e regra de lance.
Grupo em andamento
É o grupo que já começou. Quem entra depois paga o plano inteiro no prazo que falta (Resolução BCB 285/2023, art. 34). Com 200 meses restantes, a parcela do exemplo sairia de R$ 1.531 para R$ 1.837. Em troca, a sua cota concorre em um grupo que já está contemplando.
Homologação
É a confirmação formal da contemplação. No lance, ela só vem depois de a administradora receber o valor oferecido (Resolução BCB 285/2023, art. 12, inciso II). Depois dela, o crédito fica à disposição até o 3º dia útil (art. 16). Enquanto não houver homologação, a carta não está garantida.
INCC
É o Índice Nacional de Custo da Construção, da Fundação Getulio Vargas, usado na correção de muitos grupos de imóveis (regulamento de um banco, cláusula 17). Cada 1% de correção soma R$ 15 à parcela do exemplo e R$ 3.000 à carta. O mesmo regulamento prevê também o IPCA com limite de 3% ou 7%.
IPCA
É a inflação oficial do IBGE, usada na correção de grupos com valor de crédito fixado em reais, como diz o guia de um banco. O índice somou 4,58% nos 12 meses até setembro de 2026. Aplicado ao exemplo, ele soma R$ 70 à parcela e R$ 13.740 à carta.
Lance
É a oferta para antecipar parcelas e concorrer à carta depois do sorteio do mês (Resolução BCB 285/2023, art. 12). Só o lance vencedor é pago. Um lance de R$ 60.000, ou 20% da carta do exemplo, quita parcelas futuras, e a carta continua de R$ 300.000. Os tipos de oferta estão em lance no consórcio.
Lance embutido
É a oferta paga com parte do próprio crédito (Resolução BCB 285/2023, art. 13). Você não tira dinheiro do bolso na hora e recebe uma carta menor. Com 20% de embutido, a carta de R$ 300.000 libera R$ 240.000 para a compra. A conta está em lance embutido.
Multa e juros de atraso
São os encargos de quem paga depois do vencimento, quando o contrato prevê (Lei 11.795/2008, art. 28). Pelo menos metade do valor vai para o grupo, e o resto para a administradora. O atraso também tira a cota da assembleia do mês (Resolução BCB 285/2023, art. 11, § 1º).
Multa rescisória
É a multa de quem sai do grupo, quando o contrato prevê. Quando é em percentual, ela só incide sobre o valor a devolver, é cobrada na contemplação do excluído e, se for a favor da administradora, não passa da taxa que ela ainda receberia (Resolução BCB 285/2023, art. 32-A). Leia esse percentual antes de assinar.
Parcela
É o pagamento mensal, que a lei chama de prestação. Ela soma fundo comum, taxa de administração e as demais obrigações do contrato (Lei 11.795/2008, art. 27). No exemplo, são R$ 1.531 por mês, a preços de hoje. A tabela de consórcio traz outros valores.
Proposta de adesão
É o pedido de entrada no grupo, que vira contrato se a administradora aprovar (Lei 11.795/2008, art. 10, § 3º). Se o grupo não se formar em 90 dias, o valor cobrado na adesão volta em até 5 dias úteis, com os rendimentos, salvo se você aceitar esperar mais (Resolução BCB 285/2023, art. 20).
Rateio
É a divisão entre os consorciados ativos de uma perda do grupo quando o preço do bem sobe e os outros recursos não cobrem (Resolução BCB 285/2023, art. 25-B). A cobrança vem até a segunda parcela seguinte. Esse valor é extraordinário e não abate o seu saldo do bem (§ 4º), e por isso sai do bolso sem reduzir a dívida.
Readmissão
É a volta de um excluído não contemplado ao mesmo grupo, a critério da administradora (Resolução BCB 285/2023, art. 35). O valor em atraso é negociado no prazo restante, com multa e juros só sobre o que venceu antes da exclusão. Eventuais multas rescisórias ficam de fora (§ 2º), e a análise de pagamento se repete (§ 1º).
Reajuste
É a correção da carta e da parcela pelo preço do bem ou pelo índice do contrato (Resolução BCB 285/2023, art. 6º). As obrigações são fixadas em percentual do preço (Lei 11.795/2008, art. 27, § 1º). Por isso, a parcela sobe, e a carta sobe junto. O guia de um banco cita a Tabela Fipe mensal, o IPCA anual e o INCC anual.
Recursos não procurados
É o dinheiro que fica no grupo encerrado porque o dono não buscou (Lei 11.795/2008, art. 33). Sobre esse saldo pode correr taxa de permanência (art. 35), e o direito de cobrar prescreve em 5 anos (art. 32, § 2º). Mantenha o cadastro atualizado mesmo depois de sair do grupo.
Representantes do grupo
São até 3 consorciados eleitos na primeira assembleia para acompanhar a gestão (Lei 11.795/2008, art. 17). Eles veem documentos e podem representar contra a administradora. Para o seu bolso, são quem você pode procurar dentro do grupo, se desconfiar das contas apresentadas.
Saldo devedor
É tudo o que falta pagar na cota, com parcelas, diferenças e outras obrigações do contrato (Resolução BCB 285/2023, art. 26). É o número que importa para quitar, vender a cota ou calcular um lance. Peça o valor atualizado à administradora, porque ele acompanha a correção do bem.
Seguro
É a cobertura contratada no plano, e o custo soma à parcela, quando existe (Resolução BCB 285/2023, art. 2º, inciso IX). Um regulamento torna o seguro de vida opcional (regulamento de um banco, cláusula 129), e outro o exige depois da contemplação (regulamento de uma administradora independente, cláusula 24.2). Peça esse valor na proposta, porque a simulação não o mostra.
Sorteio
É a contemplação por número, na forma do contrato (Lei 11.795/2008, art. 22, § 1º), e um regulamento usa a Loteria Federal como referência (regulamento de uma cooperativa, cláusula 85). O sorteio não pede oferta, e por isso é o caminho de quem não tem reserva para lance. Ele vem antes dos lances na assembleia (Resolução BCB 285/2023, art. 12).
Taxa de administração
É a remuneração da administradora, em percentual fixo dividido pelos meses do plano (Lei 11.795/2008, art. 5º, § 3º; Resolução BCB 285/2023, art. 19). A média dos imóveis foi de 20,49% em agosto de 2026. No exemplo, isso dá R$ 256 por mês e R$ 61.470 no plano.
Taxa de permanência
É a cobrança sobre dinheiro não procurado depois do encerramento do grupo (Lei 11.795/2008, art. 35). Um regulamento cobra até 5% ou R$ 50 por mês, o que for maior (regulamento de um banco, cláusula 161), e outro cobra 10% a cada 30 dias (regulamento de uma varejista). Um saldo esquecido pode sumir rápido.
Transferência de cota
É a passagem do contrato para outra pessoa, com aceite prévio da administradora (Lei 11.795/2008, art. 13). Quem entra passa pela análise de capacidade de pagamento (Resolução BCB 285/2023, art. 2º, inciso XIV), e o contrato pode ter custo próprio. A conta está em transferência de consórcio.
As definições desta página resumem a lei e os regulamentos, e o contrato do seu grupo decide os detalhes. Peça a proposta e leia esses termos com os números do grupo.
Como usar o glossário ao ler a proposta
O glossário do consórcio serve para fazer as perguntas certas. Estes quatro grupos de termos mudam a conta, e cada um pede um número escrito na proposta.
Custo do plano
Procure a taxa de administração, o fundo de reserva, a antecipação da taxa e o seguro. A soma mostra o custo real. Com 9,23%, a menor taxa dos imóveis entre as administradoras abertas ao público, com ao menos 10 mil cotas em dia e venda no mês, o plano do exemplo cairia de R$ 367.470 para R$ 333.690.
Correção
Procure o índice, a data do reajuste e um eventual limite. Um grupo pode usar o INCC e outro o IPCA, e os dois mudam a parcela em ritmos diferentes ao longo dos anos.
Contemplação
Procure o tipo de lance, o prazo para pagar a oferta e as regras do sorteio. Essas cláusulas são obrigatórias no contrato (Resolução BCB 285/2023, art. 2º, inciso XII). A renda também conta, e um regulamento pede 3 vezes a prestação, o que daria R$ 4.593 no exemplo (regulamento de um banco, cláusula 77.1).
Saída
Procure a multa rescisória, o momento da devolução e a transferência. Esses termos decidem quanto volta para quem precisa sair e em que momento esse dinheiro volta.
Se algum termo da sua proposta não estiver aqui, mande a dúvida pelo formulário e receba a resposta com a proposta.
Glossário do consórcio com a segurança da Yatch Consórcios
A Yatch Consórcios, plataforma independente do Yatch Group, envia propostas de administradoras autorizadas pelo Banco Central, com as regras do grupo por escrito.
Contrato no site
O contrato padrão do grupo fica no site da administradora, com o histórico de mudanças (Resolução BCB 285/2023, art. 2º, parágrafo único).
Dinheiro separado
O patrimônio do grupo não se confunde com o de outro grupo nem com o da administradora (Lei 11.795/2008, art. 3º, § 3º).
Fiscalização
O Banco Central autoriza, fiscaliza e pode intervir nas administradoras de consórcio (Lei 11.795/2008, art. 7º).
Nenhuma promessa
Nenhum termo do contrato garante uma data de contemplação, e nós não prometemos mês nem resultado de assembleia.
- 20,49%taxa média de administração dos imóveis em agosto de 2026
- 2.865grupos de imóveis ativos nesse mês
- 14,6 milcotas de imóveis contempladas no mês, somando sorteio e lance
O dicionário de campos do Banco Central confirma que as contemplações do arquivo somam sorteio e lance.
Perguntas frequentes sobre os termos do consórcio
Estas são perguntas que o Google mostra sobre os termos do consórcio, respondidas com a lei e os dados do Banco Central. As respostas foram conferidas em .
A taxa de administração em consórcio é legal?
Sim, a lei dá à administradora o direito à taxa, como remuneração por formar e dirigir o grupo (Lei 11.795/2008, art. 5º, § 3º). A cobrança precisa ser em percentual fixo, proporcional aos meses do plano (Resolução BCB 285/2023, art. 19), e o contrato precisa trazer esse percentual.
Quanto é a taxa de administração de um consórcio?
Em agosto de 2026, a média do Banco Central foi de 15,35% em automóveis, 20,49% em imóveis, 22,25% em motos e 27,52% em outros bens duráveis. É um percentual sobre todo o plano, e não ao mês nem ao ano. A taxa do seu grupo sai na proposta.
Quanto é uma boa taxa de administração de consórcio?
Uma referência é ficar abaixo da média do segmento, de 20,49% em imóveis e 15,35% em automóveis. Entre as administradoras abertas ao público, com ao menos 10 mil cotas em dia no segmento e venda no mês, as menores taxas foram de 9,23% e 7,96% em agosto de 2026. Compare também o fundo de reserva e o seguro, porque a soma é o que pesa.
Quanto o consórcio cobra de taxa de administração?
O percentual incide sobre o valor da carta e é dividido pelos meses. Numa carta de imóvel de R$ 300.000, com a média de 20,49%, a taxa soma R$ 61.470, ou R$ 256 por mês em 240 meses. Parte desse valor pode ser cobrada na adesão, se o contrato prever (Lei 11.795/2008, art. 27, § 3º).
Qual a diferença de consórcio para carta de crédito?
O consórcio é o grupo que você integra e paga mês a mês, e a carta de crédito é o valor que você recebe na contemplação (Lei 11.795/2008, arts. 2º e 24). Quem entra no consórcio recebe a carta um dia, e por isso a carta não é vendida à parte do grupo.
O que vale mais a pena, carta de crédito ou consórcio?
As duas palavras costumam falar da mesma coisa. Se a dúvida for entre entrar num grupo novo e comprar uma cota já contemplada, a segunda entrega o crédito antes e custa um valor combinado com o titular. A conta está em cota contemplada.
Tem consórcio para CNPJ?
Tem, porque a lei define o consórcio como reunião de pessoas naturais e jurídicas, e o consorciado pode ser empresa (Lei 11.795/2008, arts. 2º e 4º). Cada administradora pede os documentos da empresa na adesão e na contemplação. A página de consórcio para empresas trata desse caso.
Quando é devolvido o Fundo de Reserva?
Só depois da última assembleia de contemplação, e só se sobrar dinheiro. O saldo é dividido entre os consorciados ativos, na proporção das parcelas pagas (Resolução BCB 285/2023, art. 37). No exemplo, entram R$ 6.000 no fundo ao longo do plano, e a sobra depende do que o grupo usou. Preencha o formulário e receba a proposta com o fundo de reserva de cada grupo.
Quem paga o fundo reserva?
Quem paga é cada consorciado, dentro da parcela, quando o grupo tem esse fundo (Lei 11.795/2008, art. 27, § 2º). Com 2%, numa carta de R$ 300.000 em 240 meses, são R$ 25 por mês. Peça o percentual do grupo na proposta, porque ele muda a parcela.
A parcela do consórcio aumenta depois de ser contemplado?
A contemplação não aumenta a parcela por si só, e a correção do contrato continua igual, antes e depois (Resolução BCB 285/2023, art. 6º). A exceção é o plano de parcela reduzida, em que um regulamento divide o valor que faltou nas parcelas seguintes (regulamento de uma varejista, cláusula 19, § 5º). Cada 1% de correção soma R$ 15 à parcela do exemplo.
Se a sua dúvida for sobre um termo do seu contrato, mande pelo formulário e receba a resposta com a proposta.
Receba a proposta do seu consórcio
Conte o bem e o valor da carta. O corretor envia a proposta do consórcio com a taxa, o índice de correção e as regras de cada grupo.
Receber minha propostaCom a proposta em mãos, você lê cada termo com os números do grupo.
Outros guias sobre as regras
Veja também os guias ligados ao glossário do consórcio.
- Como funciona o consórcio Veja o caminho do consórcio, da adesão à compra.
- Dúvidas sobre consórcio Leia respostas curtas às perguntas mais comuns.
- Assembleia de consórcio Entenda como o sorteio escolhe a cota contemplada.
- Carta de crédito Saiba como a carta é corrigida e o que ela compra.
- Cancelamento de consórcio Saiba quanto volta e quando volta se você sair do grupo.
- Tabela de consórcio Veja as parcelas por carta, prazo e bem.
Para outro bem, conte no formulário o que você quer comprar, e o corretor envia a proposta com os grupos desse valor.