Sem jurosImóveisCarta de R$ 1,2 milhãoParcela estimada de R$ 6.124 em 240 meses
Lençóis MaranhensesConsórcio no Maranhão
A carta de crédito compra a moto, o apartamento, o terreno ou o carro, de São Luís ao sul do estado.
A carta de crédito de R$ 640.000 tem parcela estimada de R$ 3.266 em 240 meses. Pelo FipeZAP de outubro de 2026, a carta desse valor cobre cerca de 70 m² de apartamento em São Luís.
Renda da família
Quem soma a renda de mais de uma pessoa pode pedir uma carta maior, e a proposta mostra a parcela e o prazo dessa carta.
Moto para o trabalho
Na moto de R$ 20.000, a parcela fica perto de R$ 248 em 100 meses e toma só 7% do que ganham juntos três maranhenses na renda média.
Parcela na renda
Na renda média do Maranhão, três moradores somam R$ 3.657 por mês, e a carta de R$ 200 mil, de R$ 1.021 ao mês, leva 28% dessa renda somada.
40 m² em São Luís
Em São Luís, 40 m² de apartamento custam perto de R$ 362.200 pelo Índice FipeZAP de outubro de 2026, e a carta de R$ 370.000 sai por cerca de R$ 1.888 ao mês em 240 meses.
ITBI de 2%
A compra em São Luís paga 2% de ITBI sobre o valor de mercado, o que dá R$ 12.800 na carta de R$ 640.000, pago antes da escritura (Lei 6.289/2017, arts. 378 e 379).
Taxa de cada grupo
Na proposta, cada grupo aparece com a sua taxa de administração, e há grupos de imóveis bem abaixo da média de 20,49%.
Em São Luís, em Imperatriz ou no sul do estado, a Yatch Consórcios atende o consórcio no Maranhão sem estar presa a nenhuma administradora, e a proposta pode trazer grupos de todas as que o Banco Central autoriza.
O que a sua carta compra no Maranhão
No Maranhão, a carta de crédito serve sem juros à casa, ao carro, à colheitadeira, ao silo, à fazenda e ao avião agrícola, de São Luís a Balsas.
Sem jurosImóveisCarta de R$ 1,2 milhãoParcela estimada de R$ 6.124 em 240 meses
Sem jurosVeículosCarta de R$ 400 milParcela estimada de R$ 3.353 em 140 mesesConsórcio de carro
Sem jurosCampoCarta de R$ 600 milParcela estimada de R$ 5.846 em 120 mesesConsórcio de colheitadeira
Sem jurosCampoCarta de R$ 550 milParcela estimada de R$ 3.509 em 192 mesesConsórcio de silo
Sem jurosCampoCarta de R$ 600 milParcela estimada de R$ 3.062 em 240 mesesConsórcio de imóvel rural
Sem jurosAviaçãoCarta de R$ 3,2 milhõesParcela estimada de R$ 20.786 em 180 mesesConsórcio de aeronave agrícola
Se você procura outro bem, os tipos de consórcio reúnem todos, e a página inicial tem o simulador com a parcela de cada carta.
Consórcio ou financiamento
No financiamento, um apartamento de 70 m² em São Luís de R$ 640.000, em 240 meses, sai por R$ 1.560.729, mais que o dobro do preço, com os juros médios do financiamento imobiliário medidos pelo Banco Central. No consórcio, o mesmo apartamento sai por R$ 783.936, sem juros.
Economia de R$ 776.793no consórcio, mais que outro apartamento igual
O custo do consórcio é a taxa de administração, que equivale a 2,1% ao ano, contra 11,31% ao ano dos juros médios do financiamento imobiliário no Banco Central. A conta vale para o plano de 240 meses.
| Caminho | Parcela | Total pago | Quando você recebe |
|---|---|---|---|
| Financiamento imobiliário a 11,31% ao ano | R$ 6.503 | R$ 1.560.729 | Na assinatura, com juros |
| Consórcio | R$ 3.266 | R$ 783.936 | Por sorteio ou por lance, à sua escolha, desde a 1ª assembleia |
| Guardar a mesma parcela no CDB | R$ 3.266 | R$ 369.103 | Só no 113º mês |
Prazos e condições podem mudar conforme a formação dos grupos ou por decisão da administradora do consórcio.
O CDB com a mesma parcela sai mais barato, mas deixa quem guarda o dinheiro 113 meses sem o imóvel.
O que o consórcio oferece a quem compra no Maranhão
O consórcio cresce no Maranhão, que passou de 165.944 cotas vendidas em 2024 para 188.189 cotas em 2025, segundo a ABAC. A moto puxa esse avanço, e o consórcio também serve ao apartamento, ao terreno e ao carro.
Moto em 5º lugar
O Maranhão vendeu 90.688 cotas de moto em 2025, atrás só de Bahia, Pará, Minas Gerais e São Paulo, e quem precisa da moto para trabalhar já usa esse caminho.
Terreno para construir depois
A carta também compra o lote, e o consórcio de terreno serve a quem quer construir em Imperatriz ou em Caxias mais adiante.
Lance com a reserva
Uma reserva guardada pode virar lance para adiantar a carta, e a proposta diz como funciona o lance em cada grupo.
Força de quem paga à vista
Na orla de São Luís ou em Imperatriz, quem chega com a carta contemplada negocia como comprador à vista, porque o vendedor recebe tudo de uma vez.
Para achar o grupo da sua moto ou do seu apartamento no Maranhão, peça a proposta pelo formulário.
Cartas de imóvel do consórcio no Maranhão
Por causa da renda do estado, as cartas começam em 40 m² e vão até 100 m² em São Luís, ao preço médio do FipeZAP de outubro de 2026. Cada parcela inclui a taxa de administração média dos imóveis, de 20,49% em agosto de 2026, e 2% de fundo de reserva, em 240 meses.
Carta de crédito
Carta de R$ 370 mil
Parcela estimada de R$ 1.888 em 240 meses
Quero a carta de R$ 370 milCarta de crédito
Carta de R$ 460 mil
Parcela estimada de R$ 2.348 em 240 meses
Quero a carta de R$ 460 milCarta de crédito
Carta de R$ 640 mil
Parcela estimada de R$ 3.266 em 240 meses
Quero a carta de R$ 640 milCarta de crédito
Carta de R$ 910 mil
Parcela estimada de R$ 4.644 em 240 meses
Quero a carta de R$ 910 mil
Entre as administradoras abertas ao público, com ao menos 10 mil cotas em dia e venda no mês, a taxa média mais baixa nos imóveis foi de 9,23%, e nela cada carta de São Luís teria parcela menor. Para Imperatriz ou Timon, teste o preço no simulador.
Simule a parcela do consórcio no Maranhão
Coloque o preço do imóvel que você quer no Maranhão, escolha o prazo e veja a parcela da carta de crédito.
A parcela final vem na proposta, com a taxa do grupo escolhido.
Quanto custa um apartamento em São Luís
O Índice FipeZAP mede só São Luís no estado. Em outubro de 2026, 70 m² custavam em média R$ 633.850, valor que a carta de R$ 640.000 cobre.
| Cidade | Metro quadrado | Alta em 12 meses | Apartamento de 70 m² | Parcela em 240 meses |
|---|---|---|---|---|
| São Luís | R$ 9.055 | +8,06% | R$ 633.850 | R$ 3.266 |
Em 12 meses, o metro quadrado de São Luís subiu 8,06%, e a conta da carta fica mais certa com o preço anunciado hoje. Imperatriz, Timon, Caxias e as outras cidades maranhenses ficam fora do índice, e o simulador usa o preço anunciado nessas cidades.
Imóvel acima de R$ 1 milhão no Maranhão
Em São Luís, 100 m² já custam R$ 905.500 e 140 m² custam R$ 1.267.700 pela média do FipeZAP. Algumas administradoras oferecem carta de imóveis de até R$ 2 milhões, em grupos de até 240 meses, e esse teto paga cerca de 221 m² na capital maranhense. O teto da carta muda conforme a época e a administradora, para cima ou para baixo.
Complete a carta
Um apartamento na orla de São Luís mais caro que a carta pede o restante em recursos próprios, pago ao vendedor. Juntar duas cotas na mesma compra depende das regras de cada grupo, e a proposta aponta os grupos que aceitam a soma.
Financiamento antes da carta
Há também o caminho de financiar agora e quitar o saldo com a carta depois da contemplação, se o financiamento estiver no seu nome e o contrato do grupo aceitar esse uso.
Para um imóvel acima de R$ 1 milhão no Maranhão, peça os grupos de carta alta com a regra de lance de cada um.
Dinheiro à vista para o vendedor
Depois da contemplação, o vendedor do imóvel, da máquina ou da moto recebe da administradora o valor da carta de crédito de uma vez.
Receber minha propostaO que é o consórcio no Maranhão
O consórcio funciona com um fundo mensal entre participantes, sob a Lei 11.795/2008 e a fiscalização do Banco Central. Em cada assembleia, quem é contemplado recebe a carta de crédito e compra à vista o bem no Maranhão.
O total no Maranhão
Para o apartamento de 70 m² em São Luís, a carta de R$ 640.000 soma cerca de R$ 783.936 até a última parcela. A conta inclui o fundo de reserva e a taxa de administração de 20,49%, que foi a média nacional dos imóveis em agosto de 2026.
Como funciona o consórcio no Maranhão
De qualquer cidade, o consórcio no Maranhão passa por estas quatro etapas.
- 01
Receba a proposta
Com a faixa de valor da carta e a data em que você pretende contratar, o corretor reúne os grupos abertos e envia a proposta com a parcela de cada um.
- 02
Assine com a administradora
A administradora confere os documentos, você assina o contrato com ela e a primeira parcela sai em nome dela.
- 03
Dispute a carta
Desde a primeira assembleia, a sua cota entra no sorteio mensal, e o lance é uma escolha sua para buscar a carta mais cedo.
- 04
Pagamento ao vendedor
Depois da contemplação, você escolhe o bem, a administradora faz a avaliação e transfere o valor da carta ao vendedor.
A moto no Maranhão
O art. 88 da Lei 7.799/2002, na redação da Lei estadual 10.283/2015, cobra 1% da moto de até R$ 10 mil e 2% acima desse preço. Uma moto de R$ 9.000 paga R$ 90 por ano, e uma de R$ 20.000 paga R$ 400. Pelo consórcio de moto, a moto de R$ 20.000 fica em cerca de R$ 248 por mês, num plano de 100 meses.
O carro no Maranhão
A Lei estadual 7.799/2002 traz 2,5% para carro de até R$ 150 mil e 3% acima desse valor. Um carro de R$ 100.000 paga R$ 2.500 por ano, e o caminhão paga 1%.
Colheitadeira e silo
Para quem produz, a carta de pesados paga a colheitadeira, e a carta de imóvel paga o silo e o armazém. Uma colheitadeira de R$ 600.000 pede parcela de cerca de R$ 5.846 por mês, em 120 meses. O silo de R$ 550.000, num grupo de 192 meses, fica com parcela estimada de R$ 3.509. As páginas de consórcio de colheitadeira e de consórcio de silo trazem as regras de cada carta.
A cota paga em dia concorre em toda assembleia, por sorteio ou por lance, até ser contemplada.
Administradoras e cidades atendidas no Maranhão
Nenhuma das 122 administradoras que tinham grupo ativo em agosto de 2026 no cadastro do Banco Central tem sede no Maranhão, pela relação oficial de 30 de setembro de 2026. As 188.189 cotas vendidas no estado em 2025 mostram que a sede não impede a compra, e a proposta reúne grupos de administradoras de outros estados.
Cidades atendidas no Maranhão
São Luís, Imperatriz, São José de Ribamar, Timon, Caxias e os demais municípios entram pelo mesmo formulário, com a cidade do bem. Para compras em outros estados, confira as cidades atendidas.
Moto ou imóvel
O mesmo pedido serve à moto e ao imóvel, e a proposta traz a parcela e o prazo de cada grupo.
O que define a sua proposta é o valor que você informa.
Como escolher a carta para comprar no Maranhão
A renda média do Maranhão é a menor entre os estados nos dados do IBGE, e o apartamento de 70 m² em São Luís custa R$ 633.850 no FipeZAP de outubro de 2026. A escolha da carta começa pela parcela possível.
Parcela e renda maranhense
Pelo IBGE, o maranhense teve renda média de R$ 1.219 por pessoa em 2025, e três moradores nessa média somam R$ 3.657. A parcela de R$ 3.266 da carta de 70 m² em São Luís tomaria 89% dessa soma. Já a carta de R$ 200 mil, com parcela de R$ 1.021, toma 28% e paga a obra de uma casa de 60 m², que custa perto de R$ 118.478 pelo Sinapi, sem o terreno.
Apartamento menor
Em São Luís, um apartamento de 40 m² pede carta de R$ 370.000 e um de 50 m² pede R$ 460.000, e a parcela da carta menor toma 52% do que ganham três maranhenses na renda média.
Moto como primeiro passo
Começar pela moto de R$ 20.000 custa perto de R$ 248 por mês, e essa parcela equivale a 7% da renda de três maranhenses na média.
Lance e renda da família
Quem soma a renda de mais de uma pessoa ou tem reserva para lance pode pedir a carta maior. A proposta mostra a parcela e o prazo dessa carta.
Indique no formulário a cidade e o bem que procura, e receba a carta e o prazo que cabem na renda da sua casa no Maranhão.
O consórcio vale a pena no Maranhão?
Vale para quem quer planejar a compra, sobretudo da moto, e consegue pagar a parcela até o fim, porque a taxa de administração substitui os juros do financiamento. Com a renda apertada ou com pressa, a conta precisa ser feita antes de assinar.
Vale a pena se você
- precisa de moto para o trabalho e pode esperar a contemplação;
- soma renda na família para pagar a carta de um apartamento em São Luís;
- tem uma reserva para oferecer lance;
- quer comprar um terreno em Imperatriz ou em Caxias mais adiante.
Prefira financiar se você
- precisa do veículo agora para trabalhar;
- tem proposta de crédito com juros abaixo da média do Banco Central;
- não pode esperar por sorteio.
Se a primeira lista combina com a sua compra, peça a proposta e veja o total pago em cada grupo.
Consórcio no Maranhão com a segurança da Yatch Consórcios
Quem compra no Maranhão pela Yatch Consórcios, plataforma independente do Yatch Group, entra em grupos regidos pela lei do consórcio e pelo contrato, sob a fiscalização do Banco Central.
Lista oficial
O nome de cada administradora da sua proposta está na relação oficial de autorizadas do Banco Central.
Cada custo à mostra
Antes de assinar, você vê no contrato quanto vai para a carta e quanto vai para a taxa, a reserva e o seguro (Resolução BCB 285/2023, art. 2º).
A lei protege quem sai
A Lei 11.795/2008, no art. 30, garante a quem desiste a devolução do que pagou ao fundo comum, quando a cota dele for contemplada.
Escolha mais ampla
O corretor não fica preso a uma marca e pode buscar grupos em qualquer administradora autorizada pelo Banco Central.
Cotas com fonte
As 188.189 cotas do estado vêm do blog da ABAC, publicado em abril de 2026.
Impostos em lei
O IPVA vem da Lei 7.799/2002, e o ITBI vem do Código Tributário de São Luís.
- 188.189cotas de consórcio vendidas no Maranhão em 2025, segundo a ABAC
- 370 milreais de carta pagam 40 m² em São Luís pelo preço médio do FipeZAP de outubro de 2026
- R$ 1.021por mês na carta de R$ 200 mil, que toma 28% da renda somada de três maranhenses na média
Os números vêm da ABAC, do Índice FipeZAP e do IBGE, e cada grupo chega na proposta com a parcela e o total a pagar.
Perguntas frequentes sobre consórcio no Maranhão
Se a sua dúvida sobre o consórcio no Maranhão ficou sem resposta, mande pelo formulário. As respostas foram conferidas em .
Qual é o valor do metro quadrado em São Luís?
O metro quadrado de São Luís custava em média R$ 9.055 em outubro de 2026 pelo Índice FipeZAP, que acompanha o preço pedido nos anúncios da capital maranhense, e subiu 8,06% em 12 meses. Nessa média, 70 m² saem por cerca de R$ 633.850, valor coberto pela carta de R$ 640.000, de R$ 3.266 ao mês em 240 meses. Se o apartamento escolhido for outro, mande o preço dele pelo formulário e receba a carta certa.
Como descobrir o valor do metro quadrado de um bairro?
Em São Luís, pegue anúncios de imóveis parecidos no mesmo bairro, calcule quanto cada um pede por metro quadrado e faça a média desses valores. O FipeZAP faz conta parecida, mas o informe aberto mostra só a média da capital, de R$ 9.055 por metro quadrado em outubro de 2026. Na guia do ITBI, a Prefeitura de São Luís usa como base o valor de mercado do imóvel (Lei 6.289/2017, art. 378), e o imposto é de 2%. Para saber a carta que cobre o imóvel que você procura, escolha no formulário a faixa de preço.
Qual o valor do metro quadrado da construção em 2026?
No Maranhão, construir custou em média R$ 1.974,63 por metro quadrado em setembro de 2026, pelo Sinapi do IBGE, somando R$ 1.202,92 de material e R$ 771,71 de mão de obra. O custo maranhense subiu 8,97% em 12 meses, acima dos 6,81% do país, onde a média ficou em R$ 1.999,73. Nesse custo, a obra de uma casa de 60 m² fica perto de R$ 118.478, sem o preço do terreno. A carta de crédito que paga a obra aparece no consórcio para construção.
Quanto um consórcio de R$ 200.000 paga por mês?
Em 240 meses, R$ 200 mil de carta de imóvel custam cerca de R$ 1.021 por mês, já com a taxa média de 20,49% e 2% de fundo de reserva. Pela renda média do Maranhão no IBGE, três moradores somam R$ 3.657 por mês, e essa parcela tomaria 28% da soma. Em São Luís, o valor paga cerca de 22 m² de apartamento pela média do FipeZAP, e os 40 m² pedem a carta de R$ 370.000.
Qual o valor da parcela em um consórcio de R$ 300 mil?
Para imóvel, R$ 300 mil dão parcela estimada de R$ 1.531 em 240 meses e de R$ 2.041 em 180 meses, nas médias do segmento. Em São Luís, esse crédito paga cerca de 33 m² de apartamento. Imperatriz e Timon ficam fora do índice, e o comprador dessas cidades pode receber a proposta pela faixa de preço.
Qual é o valor da parcela de um consórcio de R$ 400 mil?
Quem pede R$ 400 mil para imóvel paga cerca de R$ 2.041 por mês em 240 meses, na taxa média de 20,49% com 2% de fundo de reserva, ou R$ 2.722 num grupo de 180 meses. Na capital maranhense, o crédito compra cerca de 44 m², um pouco mais que um apartamento de 40 m² na mesma cidade. Para o imóvel que você escolheu, a proposta mostra a parcela de cada grupo.
Qual é o melhor consórcio de imóveis atualmente?
O melhor é o grupo que entrega a carta de que você precisa pelo menor custo total, num prazo que a renda da casa paga, e nenhum órgão oficial faz ranking de administradoras. Para o apartamento de 70 m² em São Luís, quem pega a carta de R$ 640.000 pagaria cerca de R$ 72.064 a menos no plano com a taxa de 9,23%, a menor média dos imóveis em agosto de 2026, do que com a média de 20,49%. Sem administradora com sede no Maranhão, a proposta traz grupos de administradoras de fora, cada um com a sua taxa.
Qual a renda mínima necessária para financiar 450 mil reais?
Para financiar R$ 450 mil em 360 meses, a renda familiar fica perto de R$ 14.017 por mês, com a parcela limitada a 30% da renda bruta, regra descrita pela correspondente Larya. Os juros da conta são os 11,31% ao ano que o Banco Central mediu no crédito imobiliário em setembro de 2026, na tabela Price e sem seguro. No consórcio, a carta de imóvel de R$ 450 mil fica em cerca de R$ 2.297 ao mês em 240 meses, e a renda pedida vem do regulamento de cada administradora. Peça a proposta e veja a renda que cada grupo exige.
Quanto custa uma carta contemplada de 100.000,00?
O preço de uma carta contemplada de R$ 100 mil sai da negociação entre quem vende a cota e quem compra, sem valor tabelado. Num alerta de maio de 2024 sobre golpes, a ABAC lembra que o vendedor pode cobrar mais, menos ou o mesmo que já pagou, e que preço muito baixo é motivo para desconfiar. A troca de titular precisa do aceite da administradora, regra do art. 13 da Lei 11.795/2008, e antes de pagar vale ler o guia de cota contemplada. Para uma carta nova desse valor, peça a proposta com a parcela de cada grupo.
O consórcio é uma furada?
Não é furada para o maranhense que escolhe administradora autorizada pelo Banco Central e pode esperar a carta. O Maranhão vendeu 188.189 cotas em 2025, 13,4% mais que em 2024, pela ABAC, e cada grupo segue a Lei 11.795/2008 sob a fiscalização do Banco Central, mesmo com a administradora sediada fora do Maranhão. Para a moto que precisa rodar no trabalho já no mês que vem, o financiamento é o caminho, porque sorteio e lance não têm data marcada. Peça a proposta e conheça a administradora e as regras do grupo antes de assinar.
Qual é o valor da parcela de um consórcio de R$ 40 mil?
Uma carta de R$ 40 mil fica em cerca de R$ 497 por mês em 100 meses no consórcio de moto e em R$ 335 por mês em 140 meses no de carro, pelas taxas médias de cada segmento. No Maranhão, a moto de R$ 40 mil paga 2% de IPVA, ou R$ 800 por ano, pela Lei 7.799/2002. Cada grupo tem a sua taxa, e a proposta mostra a parcela do seu grupo.
Qual a pegadinha do consórcio?
A primeira parcela não mostra tudo, e três pontos do contrato pesam depois. Na carta de R$ 640.000 do apartamento de 70 m² em São Luís, taxa de administração e fundo de reserva somam cerca de R$ 143.936 nas médias dos imóveis, cobrados ao longo de todo o plano. Com a renda média maranhense de R$ 1.219 por pessoa, a parcela precisa caber no orçamento até o último mês, e a carta não tem data para sair. Desistir também custa, porque o dinheiro pago ao fundo comum só volta quando a cota excluída é sorteada. Leia o total do plano na proposta antes de aderir.
É melhor juntar dinheiro ou fazer consórcio?
Juntar o dinheiro sozinho custa menos que o consórcio, porque não paga taxa, mas o consórcio dá a chance de ter o apartamento antes. A parcela de R$ 3.266 da carta de R$ 640.000, aplicada num CDB que rendesse o CDI de 13,65% ao ano, medido em 29/10/2026, com 15% de imposto de renda sobre o ganho, só chegaria ao valor da carta no 113º mês, se o preço do apartamento ficasse parado. O metro quadrado de São Luís, porém, subiu 8,06% em 12 meses no FipeZAP, e esperar pode encarecer a compra. No consórcio, a taxa de administração, de 20,49% em média nos imóveis, já vem na parcela, e a carta pode sair já na próxima assembleia. Peça a proposta e ponha na balança os dois caminhos, com o preço do apartamento que você quer.
De São Luís ao sul do estado, quem pergunta recebe do corretor a conta de cada grupo.
Receba a proposta do seu consórcio no Maranhão
Escreva no formulário qual bem você quer, em que cidade e em qual faixa de valor, e o corretor responde com a proposta de consórcio e a parcela de cada grupo no Maranhão.
Receber minha propostaDepois de ver as contas, a decisão é só sua.
Consórcio por bem no Maranhão
O consórcio de cada bem tem página própria, com preço e parcela.
- Consórcio de imóveis A página mostra como comprar a casa ou o apartamento e usar o FGTS.
- Consórcio de terreno A carta compra o lote para construir depois.
- Consórcio de carro A carta compra o carro novo ou usado.
- Cidades atendidas A página mostra o preço do imóvel nas capitais.
- Tipos de consórcio Todos os bens que a carta de crédito compra, do imóvel ao serviço.
- Todos os consórcios A página inicial, com as cartas de todos os bens e o simulador da parcela.
Para outro bem, conte no formulário o que você quer comprar, e o corretor envia a proposta com os grupos desse valor.