Sem jurosImóveisCarta de R$ 1,2 milhãoParcela estimada de R$ 6.124 em 240 meses
Terceira Ponte, VitóriaConsórcio no Espírito Santo
A carta de crédito compra o apartamento, a casa no litoral, o carro ou a moto, em todo o Espírito Santo.
A carta de crédito de R$ 1.120.000 tem parcela estimada de R$ 5.716 em 240 meses. Essa carta paga 70 m² em Vitória, ao preço médio do FipeZAP de outubro de 2026.
Vila Velha em conta
Um apartamento de 70 m² em Vila Velha pede carta de R$ 810.000 pelo Índice FipeZAP de outubro de 2026, contra R$ 1.120.000 em Vitória, do outro lado da baía.
50 m² em Vila Velha
Com 50 m² em Vila Velha, a carta cai para R$ 580.000, com parcela estimada de R$ 2.960 em 240 meses.
Obra de 70 m²
Pelo Sinapi, do IBGE, 70 m² de obra custam perto de R$ 126.356 no Espírito Santo, sem o terreno, bem menos que os R$ 807.520 de 70 m² prontos em Vila Velha.
Parcela na renda
Três moradores com a renda média do Espírito Santo somam R$ 6.747 por mês, e a carta de R$ 200 mil, com parcela de R$ 1.021, toma 15% dessa soma.
ITBI em Vitória
O ITBI, imposto municipal da compra, é de 2% em Vitória, segundo reportagem de A Tribuna de 11/05/2023, e dá cerca de R$ 22.400 na carta de R$ 1.120.000.
Taxa abaixo da média
Há grupos de imóveis com taxa de administração bem abaixo da média de 20,49%, e a proposta mostra a taxa de cada um.
Na Grande Vitória, no litoral sul ou no norte do estado, o consórcio no Espírito Santo sai pela Yatch Consórcios, com propostas de administradoras autorizadas pelo Banco Central e sem ligação com nenhuma delas.
O que a sua carta compra no Espírito Santo
No Espírito Santo, quem tem uma carta de crédito de consórcio compra sem juros a casa, a casa de praia, o barco, o caminhão, o galpão ou o carro, de Guarapari a Linhares.
Sem jurosImóveisCarta de R$ 1,2 milhãoParcela estimada de R$ 6.124 em 240 meses
Sem jurosVeículosCarta de R$ 400 milParcela estimada de R$ 3.353 em 140 mesesConsórcio de carro
Sem jurosImóveisCarta de R$ 700 milParcela estimada de R$ 3.573 em 240 mesesConsórcio de casa de praia
Sem jurosNáuticaCarta de R$ 250 milParcela estimada de R$ 1.624 em 180 mesesConsórcio de embarcação
Sem jurosPesadosCarta de R$ 300 milParcela estimada de R$ 2.762 em 127 mesesConsórcio de caminhão
Sem jurosEmpresasCarta de R$ 500 milParcela estimada de R$ 2.552 em 240 mesesConsórcio de galpão
Os demais bens aparecem nos tipos de consórcio, e na página inicial você simula a carta de cada um antes de pedir a proposta.
Consórcio ou financiamento
No financiamento, um apartamento de 70 m² em Vitória de R$ 1.120.000, em 240 meses, sai por R$ 2.731.275, mais que o dobro do preço, com os juros médios do financiamento imobiliário medidos pelo Banco Central. No consórcio, o mesmo apartamento em Vitória sai por R$ 1.371.888, sem juros.
Economia de R$ 1.359.387no consórcio, mais que outro apartamento igual
O custo do consórcio é a taxa de administração, que equivale a 2,1% ao ano, contra 11,31% ao ano dos juros médios do financiamento imobiliário no Banco Central. A conta vale para o plano de 240 meses.
| Caminho | Parcela | Total pago | Quando você recebe |
|---|---|---|---|
| Financiamento imobiliário a 11,31% ao ano | R$ 11.380 | R$ 2.731.275 | Na assinatura, com juros |
| Consórcio | R$ 5.716 | R$ 1.371.888 | Por sorteio ou por lance, à sua escolha, desde a 1ª assembleia |
| Guardar a mesma parcela no CDB | R$ 5.716 | R$ 645.931 | Só no 113º mês |
Prazos e condições podem mudar conforme a formação dos grupos ou por decisão da administradora do consórcio.
A aplicação no CDB sai mais barata que o consórcio, mas quem guarda o dinheiro fica 113 meses sem o imóvel.
Por que o consórcio serve a quem compra no Espírito Santo
O Sudeste vendeu cerca de 1,96 milhão de cotas de consórcio em 2025, perto de 38,0% do país, segundo a ABAC. No Espírito Santo, o consórcio serve ao apartamento na Grande Vitória, à casa no litoral e à moto.
Força de quem paga à vista
Com a carta contemplada, o vendedor recebe de uma vez, e você negocia o apartamento como comprador à vista.
Casa em Guarapari
A carta de imóvel também serve à casa no litoral, e a página do consórcio de casa de praia mostra como funciona essa compra.
Lance com a reserva
Quem juntou uma reserva pode usar parte dela como lance, e a proposta mostra o lance de cada grupo.
Moto para o trabalho
Quem usa moto no trabalho pode programar a troca, e a carta de R$ 20.000 tem parcela estimada de R$ 248 em 100 meses.
Para ver o grupo que serve à sua compra no Espírito Santo, peça a proposta pelo formulário.
Cartas de imóvel do consórcio no Espírito Santo
As cartas desta página pagam 50 m² e 70 m² em Vila Velha, 70 m² em Vitória e 100 m² na capital, pelo preço médio do FipeZAP de outubro de 2026. Toda parcela é calculada em 240 meses, com a taxa média dos imóveis, de 20,49% em agosto de 2026 no Banco Central, e 2% de fundo de reserva. A taxa de administração do seu grupo pode ser outra.
Carta de crédito
Carta de R$ 580 mil
Parcela estimada de R$ 2.960 em 240 meses
Quero a carta de R$ 580 milCarta de crédito
Carta de R$ 810 mil
Parcela estimada de R$ 4.134 em 240 meses
Quero a carta de R$ 810 milCarta de crédito
Carta de R$ 1,12 milhão
Parcela estimada de R$ 5.716 em 240 meses
Quero a carta de R$ 1,12 milhãoCarta de crédito
Carta de R$ 1,6 milhão
Parcela estimada de R$ 8.166 em 240 meses
Quero a carta de R$ 1,6 milhão
A menor taxa média dos imóveis, entre as administradoras abertas ao público, com ao menos 10 mil cotas em dia e venda no mês, foi de 9,23%, e a parcela de cada carta cai com ela. Se o imóvel fica em Serra ou em Guarapari, use o simulador.
Simule a parcela do consórcio no Espírito Santo
Escreva o preço do imóvel que chamou a sua atenção no Espírito Santo, escolha os meses e veja o valor mensal da carta de crédito.
A parcela definitiva vem na proposta, com a taxa do grupo escolhido.
Quanto custa um apartamento em Vitória e em Vila Velha
O Índice FipeZAP mede duas cidades capixabas. Em outubro de 2026, um apartamento de 70 m² custava em média R$ 1.115.660 em Vitória e R$ 807.520 em Vila Velha, separadas pela baía e por mais de R$ 300 mil no preço.
| Cidade | Metro quadrado | Alta em 12 meses | Apartamento de 70 m² | Parcela em 240 meses |
|---|---|---|---|---|
| Vitória | R$ 15.938 | +12,32% | R$ 1.115.660 | R$ 5.716 |
| Vila Velha | R$ 11.536 | +13,27% | R$ 807.520 | R$ 4.134 |
Os preços das duas cidades subiram bem acima dos 5,44% da média do índice em 12 meses, e por isso vale fazer a conta com o preço anunciado de hoje. Serra, Guarapari e Cariacica não entram na medição, e nelas o caminho é colocar o preço anunciado no simulador.
Em Vitória, o apartamento grande passa de R$ 1,5 milhão
Ao preço médio da capital no FipeZAP de outubro de 2026, 100 m² custam R$ 1.593.800, e 140 m² custam R$ 2.231.320. Os 140 m² passam das cartas de imóveis de até R$ 2 milhões, que em Vitória pagam cerca de 125 m². O teto da carta muda conforme a época e a administradora, para cima ou para baixo.
Duas formas de chegar lá
Você pode pagar a diferença com dinheiro próprio, direto ao vendedor, ou somar cotas, se a regra da administradora permitir, e a proposta diz quais grupos aceitam.
Comprar antes da carta
Quem achou o imóvel na Praia do Canto pode financiar a compra e, quando for contemplado, usar a carta para quitar o saldo em seu nome, quando o contrato do grupo permite.
Para um imóvel acima de R$ 1,5 milhão no Espírito Santo, receba as opções de grupos de carta alta.
Na hora de comprar, é à vista
O vendedor do imóvel, do barco ou do caminhão recebe o valor da carta de crédito de uma só vez, pago pela administradora depois da contemplação.
Receber minha propostaO que é o consórcio no Espírito Santo
Um grupo paga mensalmente um fundo comum, e parte do grupo é contemplada a cada assembleia com a carta de crédito. Esse é o consórcio, regulado pela Lei 11.795/2008 e fiscalizado pelo Banco Central, e com a carta você compra à vista.
O custo no Espírito Santo
O custo vem da taxa de administração e do fundo de reserva. Com a média nacional de 20,49% para imóveis, em agosto de 2026, a carta de R$ 1.120.000 da capital capixaba chega a cerca de R$ 1.371.888 ao fim do plano.
Como funciona o consórcio no Espírito Santo
Para fazer o consórcio no Espírito Santo, você percorre quatro etapas, do pedido da proposta à compra.
- 01
Receba a proposta
Com a faixa de valor da carta e a data em que você pretende contratar, o corretor reúne os grupos abertos e envia a proposta com a parcela de cada um.
- 02
Feche o contrato
Escolhido o grupo, você assina o contrato direto com a administradora, que confere os seus documentos e emite a primeira parcela.
- 03
Sorteio e lance
A cada mês a administradora sorteia cotas do grupo e abre a disputa de lances, nas regras do contrato.
- 04
Compre à vista
Com a carta liberada, você negocia como comprador à vista, e a administradora paga direto ao vendedor depois de avaliar o bem.
Caminhão, máquina e galpão
A carta de pesados paga o caminhão e a máquina pesada, e a carta de imóvel paga o galpão. O caminhão de R$ 300.000 fica com parcela estimada de R$ 2.762 em 127 meses, a carregadeira ou a escavadeira de R$ 300.000, com R$ 2.923 em 120 meses, e o galpão de R$ 500.000, com R$ 2.552 em 240 meses. A página de consórcio para empresas traz as regras da cota em nome da empresa.
Carro e moto no estado
O art. 12 da Lei estadual 6.999/2001 cobra 2% do carro de passeio, e um carro de R$ 100.000 paga R$ 2.000 por ano. Motos, ônibus e caminhões pagam 1%. Uma carta de R$ 20.000 tem parcela estimada de R$ 248 em 100 meses no consórcio de moto, e a moto desse valor paga R$ 200 de IPVA por ano.
Quem paga em dia participa dos sorteios e pode dar lance em todas as assembleias, até ser contemplado.
Administradoras e cidades atendidas no Espírito Santo
Das 122 administradoras com grupo ativo no Banco Central em agosto de 2026, 2 têm sede no Espírito Santo, uma em Vitória e outra em Cachoeiro de Itapemirim. A tabela traz grupos e cotas das duas, somando todos os segmentos.
| Administradora | Cidade da sede | Grupos ativos | Cotas ativas |
|---|---|---|---|
| Mycon | Vitória | 89 | 72.170 |
| Solução Administradora de Consórcios | Cachoeiro de Itapemirim | 27 | 9.357 |
Cidades atendidas no Espírito Santo
O formulário serve para qualquer município capixaba, de Vitória, Vila Velha e Serra a Linhares, Colatina e Cachoeiro de Itapemirim. Para comprar em outro estado, veja as cidades atendidas.
Preço de Serra e Linhares
Como o Índice FipeZAP só mede Vitória e Vila Velha, quem compra em Serra ou em Linhares marca no formulário a faixa de preço e recebe a proposta para essa compra.
A cidade da sede não muda a sua proposta, que parte do preço do imóvel que você quer.
Como escolher a carta para comprar no Espírito Santo
O preço de Vitória faz a carta capixaba ser uma das maiores do país para o mesmo tamanho de apartamento. Por isso, vale testar antes o tamanho do imóvel e a cidade.
Vila Velha ou Vitória
Pelo FipeZAP de outubro de 2026, com 70 m², a carta fica em R$ 810.000 em Vila Velha e em R$ 1.120.000 em Vitória. Com 50 m² em Vila Velha, ela cai para R$ 580.000.
A parcela na renda capixaba
O rendimento médio por pessoa no estado foi de R$ 2.249 por mês em 2025, segundo o IBGE. Três moradores nessa média somam R$ 6.747, e a parcela da carta de Vitória, de R$ 5.716, consumiria 85% da soma. A carta de 50 m² em Vila Velha consumiria 44%. Na carta de R$ 200 mil, a parcela de R$ 1.021 toma 15%, e esse valor paga cerca de 111 m² de obra no estado, sem o terreno.
Separe o dinheiro do cartório
O ITBI de Vitória e o registro saem na escritura. A sobra da carta pode pagar esses custos em alguns contratos, e a proposta do grupo traz essa condição.
Preço em alta
O metro quadrado subiu 12,32% em Vitória e 13,27% em Vila Velha em 12 meses no FipeZAP de outubro de 2026, e a carta sobe só pelo índice do contrato, uma vez por ano. Compare a alta do preço com o índice do contrato antes de escolher o valor.
No formulário, diga a cidade e a faixa de preço, e o corretor devolve a carta e o prazo para o imóvel que você procura.
O consórcio vale a pena no Espírito Santo?
Vale para quem tem tempo para esperar a contemplação, porque nesse caso o custo é a taxa de administração, e não os juros do financiamento sobre um metro quadrado tão alto. Com urgência de mudança, o banco entrega antes.
Vale a pena se você
- mora de aluguel na Grande Vitória e tem prazo para esperar;
- juntou uma reserva e aceita usar parte dela como lance;
- usa moto no trabalho e pode programar a troca;
- procura casa em Guarapari ou no interior, sem data marcada.
Prefira financiar se você
- precisa das chaves em poucos meses;
- tem entrada pronta e conseguiu taxa abaixo da média do Banco Central;
- não quer contar com sorteio nem com lance.
Se você se reconhece na primeira lista, receba a proposta com o custo total de cada grupo.
Consórcio no Espírito Santo com a segurança da Yatch Consórcios
A Yatch Consórcios é uma plataforma independente do Yatch Group, e o consórcio no Espírito Santo tem a proteção da lei, do contrato escrito e do Banco Central.
Lista oficial
O nome de cada administradora da sua proposta está na relação oficial de autorizadas do Banco Central.
Parcela dividida no contrato
O contrato mostra quanto da parcela vai para o fundo comum, para a taxa de administração, para o fundo de reserva e para o seguro, como manda a Resolução BCB 285/2023.
Saída prevista em lei
Quem desiste recebe o que pagou ao fundo comum quando a cota for contemplada (Lei 11.795/2008, art. 30).
Várias administradoras
Quem procura uma administradora só vê os grupos dela, e aqui a proposta pode reunir grupos de administradoras diferentes.
Duas cidades medidas
Vitória e Vila Velha têm preço no FipeZAP de outubro de 2026, e as demais cidades capixabas entram pelo simulador.
Fonte de cada imposto
O IPVA vem da Lei 6.999/2001, e o ITBI de Vitória vem de reportagem com a data indicada.
- 122administradoras com grupo ativo no Banco Central em agosto de 2026, 2 delas com sede no Espírito Santo
- 580 milreais de carta pagam 50 m² em Vila Velha pelo preço médio do FipeZAP de outubro de 2026
- R$ 2.960de parcela estimada na carta de R$ 580.000, em 240 meses, na taxa média dos imóveis
Os números são do Banco Central e do Índice FipeZAP, e a proposta mostra a parcela e o custo total de cada grupo.
Perguntas frequentes sobre consórcio no Espírito Santo
Sua pergunta sobre o consórcio no Espírito Santo pode seguir pelo formulário. As respostas foram conferidas em .
Qual o valor do metro quadrado em Vitória?
Em outubro de 2026, o metro quadrado de Vitória custava em média R$ 15.938, o maior preço entre as 22 capitais do Índice FipeZAP, que mede o preço pedido nos anúncios de venda. O valor subiu 12,32% em 12 meses, a maior alta entre essas capitais. Um apartamento de 70 m² nesse preço sai por cerca de R$ 1.115.660, e a carta de R$ 1.120.000 tem parcela estimada de R$ 5.716 em 240 meses. Em Vila Velha, do outro lado da baía, o metro quadrado ficou em R$ 11.536. Para o imóvel que você escolheu, receba a proposta com a carta desse valor.
Qual o valor do metro quadrado da construção em 2026?
No Espírito Santo, construir custou em média R$ 1.805,09 por metro quadrado em setembro de 2026, pelo Sinapi do IBGE, somando R$ 1.010,04 de material e R$ 795,05 de mão de obra. O custo capixaba subiu 6,57% em 12 meses, perto dos 6,81% do país, e ficou abaixo da média brasileira, de R$ 1.999,73. Nesse custo, a obra de uma casa de 70 m² fica perto de R$ 126.356, sem o terreno, que o Sinapi não inclui. A carta de crédito que paga a obra aparece no consórcio para construção.
Como descobrir o valor do metro quadrado de um bairro?
Junte anúncios de imóveis parecidos à venda no bairro, divida o preço de cada um pela área e tire a média das contas. O Índice FipeZAP também parte de anúncios e chegou a R$ 15.938 em Vitória e a R$ 11.536 em Vila Velha em outubro de 2026, como média de cada cidade. Em Serra, Cariacica e Guarapari, que ficam fora do índice, os anúncios do bairro são a referência. Antes de fechar o imóvel, receba a proposta com a carta para a faixa de preço do bairro.
Quanto um consórcio de R$ 200.000 paga por mês?
Uma carta de imóvel de R$ 200 mil tem parcela estimada de R$ 1.021 em 240 meses, com a taxa média dos imóveis e 2% de fundo de reserva. Em Vitória, esse crédito paga cerca de 13 m² ao preço médio do FipeZAP de outubro de 2026, e em Vila Velha, cerca de 17 m². Pelo custo de construção do Sinapi, os mesmos R$ 200 mil pagam cerca de 111 m² de obra no estado, sem o terreno. Três capixabas com a renda média do IBGE somam R$ 6.747 por mês, e essa parcela tomaria 15% da soma.
Qual é o valor da parcela de um consórcio de R$ 400 mil?
Nos imóveis, a carta de R$ 400 mil tem parcela estimada de R$ 2.041 em 240 meses e de R$ 2.722 em 180 meses, na taxa média do segmento com 2% de fundo de reserva. Em Vitória, esse valor paga cerca de 25 m² ao preço médio do FipeZAP de outubro de 2026, e em Vila Velha, cerca de 35 m². Para Serra, Cariacica e Guarapari, que ficam fora do índice, escolha no formulário a faixa de preço do imóvel.
Qual o valor de um consórcio de um imóvel?
O valor do consórcio de um imóvel é o da carta de crédito que você escolhe, e a parcela sai dessa carta, do prazo e da taxa do grupo. No Espírito Santo, ao preço médio do FipeZAP de outubro de 2026, 50 m² em Vila Velha pedem carta de cerca de R$ 580.000, e 100 m² em Vitória pedem carta de cerca de R$ 1.600.000. A carta de R$ 1.120.000, que paga 70 m² na capital, tem parcela estimada de R$ 5.716 em 240 meses e soma cerca de R$ 1.371.888 até o fim do plano, com a taxa média dos imóveis e o fundo de reserva. Para a carta do imóvel que você quer, informe o preço no formulário.
Qual o consórcio de imóvel mais confiável?
O consórcio de imóvel mais confiável é o de uma administradora autorizada pelo Banco Central, e nenhuma lista oficial elege uma só. A página de administradoras de consórcio traz a taxa e as cotas de cada uma. Das 122 administradoras com grupo ativo em agosto de 2026, duas têm sede no Espírito Santo, e a fiscalização do Banco Central é a mesma para as de qualquer estado. Para receber grupos de imóveis de administradoras autorizadas, peça a proposta pelo formulário.
Qual a pegadinha do consórcio?
O ponto que pede mais atenção é contar só com a parcela, porque três pontos do contrato pesam ao longo do plano. A taxa de administração e o fundo de reserva valem para o prazo inteiro e, na carta de R$ 1.120.000 que paga 70 m² em Vitória, somam cerca de R$ 251.888 nas médias dos imóveis. O metro quadrado de Vitória subiu 12,32% em 12 meses, e a carta sobe uma vez por ano pelo índice do contrato, que pode ficar abaixo da alta do imóvel. A carta sai por sorteio ou por lance, sem data, e quem desiste recebe o que pagou ao fundo comum só quando a cota excluída é contemplada (Lei 11.795/2008, art. 30). Veja o total do plano na proposta antes de assinar.
O consórcio é uma furada?
Não, quando a administradora tem autorização do Banco Central e a compra pode esperar a carta. Duas administradoras com grupo ativo têm sede no Espírito Santo, uma em Vitória e outra em Cachoeiro de Itapemirim, e as de outros estados seguem a mesma Lei 11.795/2008 e a mesma fiscalização. O Sudeste, região do Espírito Santo, vendeu cerca de 1,96 milhão de cotas em 2025, perto de 38,0% do país, segundo a ABAC. Quem precisa das chaves em poucos meses deve financiar, porque a contemplação sai por sorteio ou por lance, sem data garantida. Para ver a administradora e as regras do grupo antes de assinar, receba a proposta pelo formulário.
Quanto custa a parcela de um consórcio de 100 mil reais com prazo de 60 meses?
A carta de imóvel de R$ 100 mil tem parcela estimada de R$ 2.041 em 60 meses, com a taxa média dos imóveis. A de carro, com a taxa média dos automóveis, fica em cerca de R$ 1.956 em 60 meses, contra R$ 838 em 140 meses, e o prazo curto mais que dobra a parcela porque o crédito se divide em menos meses. Os grupos de 60 meses têm taxa própria, e a proposta mostra a parcela de cada um.
Qual a renda mínima para financiar 200 mil?
Para financiar R$ 200 mil em 360 meses, a renda familiar bruta fica perto de R$ 6.230 por mês, porque a parcela não pode passar de 30% dessa renda, regra descrita pela correspondente Larya. A conta usa a tabela Price, sem seguro, e os juros médios de 11,31% ao ano do financiamento imobiliário em setembro de 2026, segundo o Banco Central. Três capixabas com a renda média do estado somam R$ 6.747, pouco acima dessa marca. No consórcio, a carta de R$ 200 mil tem parcela estimada de R$ 1.021 em 240 meses, a renda exigida segue o regulamento da administradora, e a proposta diz a renda que cada grupo pede.
O corretor entra em contato com os grupos e as parcelas.
Receba a proposta do seu consórcio no Espírito Santo
Informe no formulário se o imóvel fica em Vitória, em Vila Velha ou em outra cidade e a faixa de valor, e o corretor envia a sua proposta de consórcio, com os grupos para essa faixa.
Receber minha propostaOlhe os números com calma, e só assine se fizerem sentido para você.
Outras páginas de consórcio
O consórcio de cada bem tem página própria, com preço e parcela.
- Consórcio de imóveis A página mostra a regra da carta e o uso do FGTS na compra.
- Consórcio de carro A página abre a conta do carro novo ou usado.
- Consórcio Mycon A página mostra os dados do Banco Central da administradora com sede em Vitória.
- Cidades atendidas A página mostra o preço do metro quadrado nas capitais.
- Tipos de consórcio Todos os bens que a carta de crédito compra, do imóvel ao serviço.
- Todos os consórcios A página inicial, com as cartas de todos os bens e o simulador da parcela.
Para outro bem, conte no formulário o que você quer comprar, e o corretor envia a proposta com os grupos desse valor.