Sem jurosImóveisCarta de R$ 2 milhõesParcela estimada de R$ 10.207 em 240 meses
Esplanada dos Ministérios, BrasíliaConsórcio no Distrito Federal
A carta de crédito compra o apartamento, a casa, o carro ou a chácara, em todas as regiões do DF.
A carta de crédito de R$ 750.000 tem parcela estimada de R$ 3.828 em 240 meses. Essa carta paga 70 m² em Brasília, pelo preço médio do FipeZAP de outubro de 2026.
Maior renda do país
O Distrito Federal teve o maior rendimento médio do Brasil em 2025, com R$ 4.538 por pessoa ao mês, segundo o IBGE, e três moradores nessa média pagam a parcela da carta de 70 m² com 28% da soma.
50 m² em Brasília
Um apartamento de 50 m² em Brasília pede carta de R$ 540.000 pelo Índice FipeZAP de outubro de 2026, com parcela estimada de R$ 2.756 em 240 meses.
ITBI de 2% ou de 1%
O ITBI, imposto da compra do imóvel, é de 2%, e de 1% na primeira venda de imóvel novo, o que dá R$ 15.000 no usado e R$ 7.500 no novo, na carta de R$ 750.000 (Lei distrital 7.635/2024).
Lance com a reserva
Quem guarda dinheiro todo mês pode usar parte dele como lance nas assembleias, e a proposta mostra o lance de cada grupo.
Sedes em Brasília
No Banco Central, 6 administradoras com grupo ativo têm sede em Brasília, e a proposta também reúne grupos de outros estados.
Economia na taxa
Um grupo com taxa de administração abaixo da média de 20,49% baixa o custo total da carta, e a proposta mostra a taxa de cada grupo.
Para o consórcio no Distrito Federal, a Yatch Consórcios atende todo o Distrito Federal, do Plano Piloto às outras regiões administrativas, e o corretor busca a melhor proposta entre todas as administradoras autorizadas pelo Banco Central.
O que a sua carta compra no Distrito Federal
No Distrito Federal, a carta de crédito do consórcio serve, sem juros, à casa de alto padrão, ao carro, à sala comercial, à clínica, à chácara e ao jet ski, do Plano Piloto ao Lago Sul.
Sem jurosImóveisCarta de R$ 2 milhõesParcela estimada de R$ 10.207 em 240 meses
Sem jurosVeículosCarta de R$ 400 milParcela estimada de R$ 3.353 em 140 mesesConsórcio de carro
Sem jurosEmpresasCarta de R$ 300 milParcela estimada de R$ 1.531 em 240 mesesConsórcio de imóveis comerciais
Sem jurosEmpresasCarta de R$ 400 milParcela estimada de R$ 2.041 em 240 mesesConsórcio de clínica
Sem jurosImóveisCarta de R$ 700 milParcela estimada de R$ 3.573 em 240 mesesConsórcio de chácara e sítio
Sem jurosNáuticaCarta de R$ 120 milParcela estimada de R$ 1.002 em 140 mesesConsórcio de jet ski
Se o bem que você quer é outro, os tipos de consórcio mostram a lista inteira, e a página inicial calcula a parcela de cada carta.
Consórcio ou financiamento
No financiamento, um apartamento de 70 m² em Brasília de R$ 750.000, em 240 meses, sai por R$ 1.828.979, mais que o dobro do preço, com os juros médios do financiamento imobiliário medidos pelo Banco Central. No consórcio, o mesmo apartamento em Brasília sai por R$ 918.675, sem juros.
Economia de R$ 910.304no consórcio, mais que outro apartamento igual
O custo do consórcio é a taxa de administração, que equivale a 2,1% ao ano, contra 11,31% ao ano dos juros médios do financiamento imobiliário no Banco Central. A conta vale para o plano de 240 meses.
| Caminho | Parcela | Total pago | Quando você recebe |
|---|---|---|---|
| Financiamento imobiliário a 11,31% ao ano | R$ 7.621 | R$ 1.828.979 | Na assinatura, com juros |
| Consórcio | R$ 3.828 | R$ 918.675 | Por sorteio ou por lance, à sua escolha, desde a 1ª assembleia |
| Guardar a mesma parcela no CDB | R$ 3.828 | R$ 432.543 | Só no 113º mês |
Prazos e condições podem mudar conforme a formação dos grupos ou por decisão da administradora do consórcio.
Com o CDB, o custo fica abaixo do consórcio, só que quem guarda o dinheiro fica 113 meses sem o imóvel.
Por que o consórcio serve a quem compra no DF
O consórcio cresce no Centro-Oeste, que vendeu 528.231 cotas em 2025, alta de 12,4% sobre 2024, segundo a ABAC. No DF, a renda alta abre espaço para cartas maiores, e o consórcio serve ao apartamento, ao carro, à chácara e aos serviços.
Força de quem paga à vista
Com a carta contemplada, o vendedor recebe de uma vez, e você negocia o apartamento como comprador à vista.
Carro no mesmo pedido
A região somou 237.557 cotas de carros e utilitários em 2025, e a carta de carro de R$ 100.000 tem parcela estimada de R$ 838 em 140 meses.
Serviços e chácara
O pedido também serve ao consórcio de serviços, para viagens, estudos e cirurgias, e ao de chácara e sítio, para o imóvel rural perto de Brasília.
Segundo imóvel sem pressa
Quem tem salário estável e quer um segundo imóvel pode programar a compra pelo consórcio, sem os juros do financiamento.
Para ver o grupo que serve à sua compra no DF, peça a proposta pelo formulário.
Cartas de imóvel do consórcio no Distrito Federal
O Índice FipeZAP de outubro de 2026 só mede Brasília no DF, e as quatro cartas mudam pela metragem, em 50, 70, 100 e 140 m². Na conta da parcela entram 240 meses, 20,49% de taxa de administração, a média dos imóveis em agosto de 2026 no Banco Central, e 2% de fundo de reserva.
Carta de crédito
Carta de R$ 540 mil
Parcela estimada de R$ 2.756 em 240 meses
Quero a carta de R$ 540 milCarta de crédito
Carta de R$ 750 mil
Parcela estimada de R$ 3.828 em 240 meses
Quero a carta de R$ 750 milCarta de crédito
Carta de R$ 1,07 milhão
Parcela estimada de R$ 5.461 em 240 meses
Quero a carta de R$ 1,07 milhãoCarta de crédito
Carta de R$ 1,5 milhão
Parcela estimada de R$ 7.656 em 240 meses
Quero a carta de R$ 1,5 milhão
A menor taxa média dos imóveis foi de 9,23% entre as administradoras abertas ao público, com ao menos 10 mil cotas em dia e venda no mês, e nela a parcela de cada carta fica mais baixa. Para outra metragem ou outro bairro, abra o simulador.
Simule a parcela do consórcio no Distrito Federal
Do Sudoeste a Ceilândia, escreva o preço anunciado e veja a parcela da carta de crédito em cada prazo.
O valor definitivo vem na proposta, com o grupo escolhido.
Quanto custa um apartamento em Brasília
O Índice FipeZAP tem uma medida só no DF, a de Brasília. Em outubro de 2026, 70 m² custavam em média R$ 745.220, valor que a carta de R$ 750.000 cobre.
| Cidade | Metro quadrado | Alta em 12 meses | Apartamento de 70 m² | Parcela em 240 meses |
|---|---|---|---|---|
| Brasília | R$ 10.646 | +11,60% | R$ 745.220 | R$ 3.828 |
O preço de Brasília subiu 11,60% em 12 meses, e por isso vale fazer a conta com o preço anunciado de hoje. O índice não separa Águas Claras, Taguatinga, Guará e outras regiões, e para elas basta pôr no simulador o preço anunciado.
Imóvel acima de R$ 1 milhão em Brasília
Na média de Brasília no FipeZAP de outubro de 2026, 100 m² custam R$ 1.064.600, e 140 m² custam R$ 1.490.440. Há cartas de imóveis de até R$ 2 milhões, em plano de até 240 meses. O teto da carta muda conforme a época e a administradora, para cima ou para baixo.
O imóvel do Lago ou do Sudoeste
Se o apartamento no Sudoeste ou a casa no Lago passar da carta, o excedente sai do seu caixa e vai ao vendedor. Comprar com várias cotas segue a regra de cada administradora, e a proposta diz quais grupos aceitam.
Financiar e depois quitar
Quem foi transferido para Brasília e precisa morar logo pode financiar e, com a contemplação, quitar a dívida em seu nome, quando o contrato do grupo permite.
Para comprar acima de R$ 1 milhão no Distrito Federal, peça os grupos de carta alta e veja o lance possível.
Compra à vista no DF
Com a cota contemplada, quem vende em Brasília recebe o valor da carta de crédito diretamente da administradora.
Receber minha propostaO que é o consórcio no Distrito Federal
O consórcio reúne participantes que pagam um fundo comum todo mês, nos termos da Lei 11.795/2008 e sob a fiscalização do Banco Central. Nas assembleias, a carta de crédito vai para os contemplados, que compram à vista no Distrito Federal.
O custo no Distrito Federal
No DF, a conta é a mesma do resto do país, porque a taxa de administração média de 20,49%, de agosto de 2026, é um dado nacional, somado ao fundo de reserva. A carta de R$ 750.000 de Brasília termina em cerca de R$ 918.675.
Como funciona o consórcio no Distrito Federal
O consórcio no Distrito Federal anda em quatro etapas, do pedido da proposta à compra.
- 01
Receba a proposta
Com a faixa de valor da carta e a data em que você pretende contratar, o corretor reúne os grupos abertos e envia a proposta com a parcela de cada um.
- 02
Entre no grupo
Depois de analisar os seus documentos, a administradora recebe a sua adesão ao grupo, e você paga a primeira parcela direto a ela.
- 03
Participe das assembleias
Nas assembleias de cada mês, a sua cota concorre ao sorteio, e você pode oferecer lance para antecipar a carta.
- 04
Bem em garantia
O bem comprado com a carta serve de garantia ao grupo enquanto houver parcelas, e a administradora paga o vendedor depois da avaliação.
Consultório e sala comercial
No DF, a carta de imóvel também paga a clínica e a sala comercial de quem trabalha por conta própria. A clínica de R$ 400.000 tem parcela estimada de R$ 2.041 em 240 meses, e a sala de R$ 300.000, de R$ 1.531 no mesmo prazo. A cota pode estar no nome da empresa, e a página de consórcio de clínica mostra o que a carta paga no consultório.
O carro no DF
A Secretaria de Economia do DF, em 27/11/2025, informa IPVA de 3% para automóveis, caminhonetes e utilitários, e um carro de R$ 100.000 paga R$ 3.000 por ano. A moto paga 2%. Uma carta de carro de R$ 100.000 tem parcela estimada de R$ 838 em 140 meses no consórcio de carro.
Até ser contemplada, a cota com pagamentos em dia disputa cada assembleia por sorteio ou por lance.
Administradoras e regiões atendidas no Distrito Federal
Das 122 administradoras com grupo ativo no Banco Central em agosto de 2026, 6 têm sede em Brasília. A tabela mostra cada uma, com os grupos e as cotas ativas somando todos os segmentos.
| Administradora | Cidade da sede | Grupos ativos | Cotas ativas |
|---|---|---|---|
| Banco do Brasil | Brasília | 414 | 1.807.120 |
| Sicoob | Brasília | 671 | 585.041 |
| Fundação Habitacional do Exército | Brasília | 62 | 32.574 |
| Bancorbrás | Brasília | 43 | 31.997 |
| Ferraz Consórcios | Brasília | 11 | 3.645 |
| Federação Nacional de Associações de Servidores do Banco Central | Brasília | 2 | 95 |
Regiões atendidas no DF
O Plano Piloto, o Lago Sul, Águas Claras, Taguatinga, Ceilândia, Sobradinho e todas as outras regiões administrativas usam o mesmo formulário. Escreva onde fica o imóvel e veja as cidades atendidas se a compra for fora do DF.
Quem chega transferido
Quem foi transferido para Brasília pode pedir a proposta antes da mudança, com a faixa de preço do imóvel que procura no DF.
Ter sede em Brasília não muda a conta da sua proposta, que depende do valor pedido.
Como escolher a carta para comprar no Distrito Federal
A renda alta do DF abre espaço para uma carta maior que a de outros lugares. Ainda assim, a conta começa pelo tamanho do imóvel, porque o Índice FipeZAP mede Brasília como um todo.
A metragem em Brasília
Ao preço médio do FipeZAP de outubro de 2026, 50 m² pedem carta de R$ 540.000, 70 m² pedem R$ 750.000, e 100 m² pedem R$ 1.070.000.
A parcela na renda do DF
O IBGE mediu R$ 4.538 por pessoa ao mês no DF em 2025, o maior valor do país. Três moradores nessa média somam R$ 13.614, e a parcela de R$ 3.828 da carta de 70 m² usa 28% da soma. Na carta de 100 m², são 40%.
Novo ou usado
O ITBI de 1% só vale na primeira transmissão de imóvel novo. Na carta de R$ 750.000, escolher o novo reduz o imposto em cerca de R$ 7.500.
Valorização e correção
Em 12 meses, o metro quadrado de Brasília subiu 11,60%. O contrato corrige a carta uma vez por ano, por índice próprio, e os dois números podem andar em ritmos diferentes.
Informe no formulário a região do DF e a faixa de preço, e o corretor retorna com a carta e o prazo para esse imóvel.
O consórcio vale a pena no Distrito Federal?
Vale para quem tem renda estável e tempo para esperar a contemplação, trocando os juros do financiamento pela taxa de administração. Quem chega a Brasília com data para morar resolve antes pelo banco.
Vale a pena se você
- tem salário estável e aceita um plano longo;
- paga aluguel em Águas Claras, no Guará ou em Taguatinga e pode aguardar;
- guarda dinheiro todo mês e pode usar parte como lance;
- quer um segundo imóvel ou um carro, sem urgência.
Prefira financiar se você
- foi transferido para Brasília e precisa morar logo;
- tem entrada e juros menores que a média do Banco Central;
- não quer condicionar a compra a sorteio ou lance.
Se você está na primeira lista, peça a proposta e compare o custo total de cada grupo.
Consórcio no Distrito Federal com a segurança da Yatch Consórcios
A Yatch Consórcios é uma plataforma independente do Yatch Group, e o consórcio no DF segue a lei, o contrato escrito e a fiscalização do Banco Central.
Autorização conferida
Cada proposta vem de administradora que consta da lista oficial do Banco Central.
Taxas no contrato
A taxa de administração, o fundo de reserva e o seguro vêm escritos no contrato, cada um com o seu valor (Resolução BCB 285/2023).
Saída prevista em lei
Quem desiste recebe o que pagou ao fundo comum quando a cota for contemplada (Lei 11.795/2008, art. 30).
Plataforma independente
Como a Yatch Consórcios não pertence a nenhuma administradora, a sua proposta pode trazer grupos de várias delas.
Brasília medida
O preço de Brasília vem do FipeZAP de outubro de 2026, e o índice não separa as regiões administrativas.
Imposto com norma
O ITBI vem da Lei distrital 7.635/2024, e o IPVA vem da Secretaria de Economia do DF.
- 122administradoras com grupo ativo no Banco Central em agosto de 2026, 6 delas com sede em Brasília
- 750 milreais de carta pagam 70 m² em Brasília pelo preço médio do FipeZAP de outubro de 2026
- 28%da renda de três moradores na média do DF vão para a parcela da carta de R$ 750.000, em 240 meses
Os números são do Banco Central, do Índice FipeZAP e do IBGE, e a proposta mostra a parcela e o custo total de cada grupo.
Perguntas frequentes sobre consórcio no Distrito Federal
Se a dúvida sobre o consórcio no Distrito Federal permanecer, envie pelo formulário. As respostas foram conferidas em .
Qual é o valor da parcela de um consórcio de R$ 400 mil?
Numa carta de imóvel de R$ 400 mil, a parcela estimada é de R$ 2.041 em 240 meses e de R$ 2.722 em 180 meses, com a taxa média dos imóveis e 2% de fundo de reserva. Ao preço médio de Brasília no FipeZAP de outubro de 2026, esse crédito paga cerca de 38 m², pouco mais da metade de um apartamento de 70 m². Para o imóvel que você escolheu no DF, marque a faixa desse preço no formulário.
Quanto um consórcio de R$ 200.000 paga por mês?
A carta de imóvel de R$ 200 mil tem parcela estimada de R$ 1.021 em 240 meses, na taxa média dos imóveis. Pela renda média do DF no IBGE, três moradores somam R$ 13.614 por mês, e essa parcela tomaria 7% da soma. Em Brasília, R$ 200 mil pagam cerca de 19 m² ao preço médio do FipeZAP de outubro de 2026, e por isso essa carta cobre um imóvel pequeno ou parte de uma compra maior.
Qual consórcio é confiável?
Confiável é o consórcio de administradora que aparece na lista de autorizadas do Banco Central e tem grupo aberto para o seu bem. A página de administradoras de consórcio traz as 20 maiores em cotas ativas. Em Brasília ficam as sedes de 6 administradoras com grupo ativo, e a fiscalização do Banco Central vale igual para elas e para as de outros estados. Para ver a administradora de cada grupo antes de assinar, peça a proposta pelo formulário.
Quanto custa uma carta contemplada de 100.000,00?
O preço de uma carta contemplada de R$ 100 mil sai da negociação entre o titular da cota e quem compra, e nenhuma tabela oficial fixa esse valor. Na conta entram o que o titular pede, a taxa de transferência e as parcelas que faltam, e a troca de titular só vale com a anuência da administradora (Lei 11.795/2008, art. 13). O guia de cota contemplada mostra o que conferir antes de pagar. Para uma carta nova de R$ 100 mil, a parcela estimada em imóveis é de R$ 510 em 240 meses. Para ver os grupos com esse valor, peça a proposta pelo formulário.
Qual a renda mínima necessária para financiar 450 mil reais?
Para financiar R$ 450 mil em 360 meses, a renda familiar precisa ficar perto de R$ 14.017 por mês, porque a parcela não pode passar de 30% da renda bruta, regra descrita pela correspondente Larya. A conta usa os juros médios de 11,31% ao ano do financiamento imobiliário em setembro de 2026, no Banco Central, pela tabela Price e sem seguro. Três moradores do DF com a renda média do IBGE somam R$ 13.614, um pouco abaixo dessa renda. No consórcio, a carta de imóvel de R$ 450 mil tem parcela estimada de R$ 2.297 em 240 meses, a renda exigida segue o regulamento da administradora, e a proposta diz a renda que cada grupo pede.
Qual o valor de lance ideal para ser contemplado?
Nenhum percentual garante a contemplação, porque cada assembleia contempla o maior lance do grupo, e esse valor muda de um mês para outro. Antes de oferecer lance, separe o ITBI do Distrito Federal, que na carta de R$ 750.000 fica perto de R$ 15.000 no imóvel usado e de R$ 7.500 na primeira venda do imóvel novo. O lance embutido usa parte da própria carta e reduz o crédito que chega ao vendedor. Para conhecer os lances vencedores recentes de um grupo disponível, peça a proposta e pergunte ao corretor.
Qual é o melhor consórcio de imóveis atualmente?
O melhor consórcio de imóveis é o grupo com o menor custo total para a carta e o prazo que a sua renda paga até o fim, e nenhuma lista oficial elege um vencedor. Em agosto de 2026, a taxa média dos imóveis foi de 20,49%, e a menor, entre as administradoras abertas ao público, com ao menos 10 mil cotas em dia e venda no mês, foi de 9,23%. Na carta de R$ 750.000, que paga 70 m² em Brasília, essa diferença de taxa soma cerca de R$ 84.450 ao plano. Para ver a taxa de cada grupo disponível, receba a proposta.
Qual o valor da parcela de um consórcio de R$ 600 mil?
A carta de imóvel de R$ 600 mil tem parcela estimada de R$ 3.062 em 240 meses e de R$ 4.083 em 180 meses, na taxa média dos imóveis. Em Brasília, esse valor paga cerca de 56 m² pelo preço médio do FipeZAP de outubro de 2026, entre um apartamento de 50 m² e um de 70 m². Para o imóvel que você escolheu, a proposta mostra a parcela de cada grupo.
Qual é o preço do metro quadrado na Construção Civil em 2026?
Em setembro de 2026, construir custou em média R$ 1.999,73 por metro quadrado no Brasil e R$ 2.056,50 no Distrito Federal, pelo Sinapi do IBGE. No DF, R$ 1.235,88 foram de material e R$ 820,62 de mão de obra, e o custo subiu 6,91% em 12 meses, perto dos 6,81% do país. O Sinapi deixa de fora a compra do terreno, e o apartamento pronto em Brasília foi anunciado por R$ 10.646 o metro quadrado no FipeZAP de outubro de 2026. Para pagar a obra com carta de crédito, veja o consórcio para construção.
Com 40 mil reais, posso dar entrada em um apartamento?
Sim, desde que o apartamento custe até cerca de R$ 200.000, porque a Caixa financia até 80% do imóvel e pede entrada mínima de 20%, segundo o portal Seu Crédito Digital. Com os juros médios do financiamento imobiliário no Banco Central e a parcela limitada a 30% da renda, financiar o restante pede renda familiar perto de R$ 4.984 por mês em 360 meses. Ao preço médio de Brasília no FipeZAP de outubro de 2026, esse apartamento teria cerca de 19 m², e o ITBI e o registro em cartório ficam fora da entrada. No consórcio não existe entrada, e os R$ 40 mil podem virar lance, o que equivale a 5,3% da carta de R$ 750.000, que paga 70 m² em Brasília. Para saber se esse lance tem chance num grupo disponível, peça a proposta pelo formulário.
O corretor entra em contato com os números dos grupos.
Receba a proposta do seu consórcio no Distrito Federal
Diga no formulário em qual região do DF está o imóvel e a faixa de valor, e o corretor envia a sua proposta de consórcio, com os grupos que atendem esse valor.
Receber minha propostaVocê só assina depois de comparar os números.
Consórcio para cada objetivo
Abra o consórcio do bem que você quer e veja preço e parcela.
- Consórcio de imóveis A página mostra como comprar o apartamento ou a casa e usar o FGTS.
- Consórcio de serviços A carta paga viagens, estudos e cirurgias.
- Administradoras de consórcio A lista traz as administradoras autorizadas pelo Banco Central.
- Cidades atendidas A página mostra o preço do metro quadrado nas capitais.
- Tipos de consórcio Todos os bens que a carta de crédito compra, do imóvel ao serviço.
- Todos os consórcios A página inicial, com as cartas de todos os bens e o simulador da parcela.
Para outro bem, conte no formulário o que você quer comprar, e o corretor envia a proposta com os grupos desse valor.