Sem jurosImóveisCarta de R$ 2 milhõesParcela estimada de R$ 10.207 em 240 meses
Cidade de São PauloConsórcio em São Paulo
Veja a carta e a parcela de cada grupo antes de assinar, para comprar em qualquer cidade do estado.
A carta de crédito de R$ 860.000 tem parcela estimada de R$ 4.389 em 240 meses. A carta cobre um apartamento de 70 m² na capital, que custa R$ 857.780 pela média do FipeZAP de outubro de 2026.
ITBI mais baixo
Na capital, o imóvel de R$ 400 mil comprado com carta de consórcio paga cerca de R$ 9.500 de ITBI, contra R$ 12.000 na compra comum.
Interior em conta
Em Ribeirão Preto, a carta de R$ 380.000 cobre um apartamento de 70 m², com parcela estimada de R$ 1.939 em 240 meses.
Preço em 16 cidades
O apartamento de 70 m² vai de R$ 362.250 em São Vicente a R$ 858.130 em Barueri, nas 16 cidades do estado medidas pelo Índice FipeZAP.
100 m² na capital
Um apartamento de 100 m² na capital pede carta de R$ 1.230.000, com parcela estimada de R$ 6.278 em 240 meses.
Carro sem juros
A carta de R$ 100.000 para carro tem parcela estimada de R$ 838 em 140 meses, sem os juros do financiamento.
Economia de juros
Na carta de R$ 860.000 para a capital, o consórcio custa R$ 1.043.815 a menos que o financiamento com os juros médios do Banco Central.
Para o consórcio em São Paulo, a Yatch Consórcios atende todo o estado, da capital ao interior e ao litoral, e o corretor busca a melhor proposta entre todas as administradoras autorizadas pelo Banco Central.
O que a sua carta compra em São Paulo
Com a carta de crédito do consórcio, você compra sem juros o imóvel de alto padrão, o carro, a moto, a sala comercial, o galpão ou a máquina da sua empresa, em qualquer cidade do estado.
Sem jurosImóveisCarta de R$ 2 milhõesParcela estimada de R$ 10.207 em 240 meses
Sem jurosVeículosCarta de R$ 400 milParcela estimada de R$ 3.353 em 140 mesesConsórcio de carro
Sem jurosMotosCarta de R$ 77.790Parcela estimada de R$ 967 em 100 mesesConsórcio de moto
Sem jurosEmpresasCarta de R$ 300 milParcela estimada de R$ 1.531 em 240 mesesConsórcio de imóveis comerciais
Sem jurosEmpresasCarta de R$ 500 milParcela estimada de R$ 2.552 em 240 mesesConsórcio de galpão
Sem jurosIndústriaCarta de R$ 300 milParcela estimada de R$ 2.923 em 120 mesesConsórcio de máquina CNC
Para outro bem, veja os tipos de consórcio ou comece pela página inicial da Yatch Consórcios, onde você simula a carta de qualquer bem.
Consórcio ou financiamento
No financiamento, um apartamento de 70 m² na capital de R$ 860.000, em 240 meses, sai por R$ 2.097.229, mais que o dobro do preço, com os juros médios do financiamento imobiliário medidos pelo Banco Central. No consórcio, o mesmo apartamento sai por R$ 1.053.414, sem juros.
Economia de R$ 1.043.815no consórcio, mais que outro apartamento igual
O custo do consórcio é a taxa de administração, que equivale a 2,1% ao ano, contra 11,31% ao ano dos juros médios do financiamento imobiliário no Banco Central. A conta vale para o plano de 240 meses.
| Caminho | Parcela | Total pago | Quando você recebe |
|---|---|---|---|
| Financiamento imobiliário a 11,31% ao ano | R$ 8.738 | R$ 2.097.229 | Na assinatura, com juros |
| Consórcio | R$ 4.389 | R$ 1.053.414 | Por sorteio ou por lance, à sua escolha, desde a 1ª assembleia |
| Guardar a mesma parcela no CDB | R$ 4.389 | R$ 495.982 | Só no 113º mês |
Prazos e condições podem mudar conforme a formação dos grupos ou por decisão da administradora do consórcio.
Guardar a mesma parcela no CDB custa menos que o consórcio, mas você só junta o valor no 113º mês, e no consórcio a carta pode sair por sorteio ou por lance desde a primeira assembleia.
Cartas de imóvel do consórcio em São Paulo
A carta de R$ 380.000 cobre um apartamento de 70 m² em Ribeirão Preto, a de R$ 580.000 cobre o mesmo tamanho em Campinas, a de R$ 860.000 cobre a capital e a de R$ 1.230.000 cobre um apartamento de 100 m² na capital. A parcela usa a taxa de administração média dos imóveis, de 20,49%, apurada pelo Banco Central em agosto de 2026, mais 2% de fundo de reserva, em 240 meses.
Carta de crédito
Carta de R$ 380 mil
Parcela estimada de R$ 1.939 em 240 meses
Quero a carta de R$ 380 milCarta de crédito
Carta de R$ 580 mil
Parcela estimada de R$ 2.960 em 240 meses
Quero a carta de R$ 580 milCarta de crédito
Carta de R$ 860 mil
Parcela estimada de R$ 4.389 em 240 meses
Quero a carta de R$ 860 milCarta de crédito
Carta de R$ 1,23 milhão
Parcela estimada de R$ 6.278 em 240 meses
Quero a carta de R$ 1,23 milhão
Entre as administradoras abertas ao público, com ao menos 10 mil cotas em dia e venda no mês, a menor taxa média dos imóveis foi de 9,23%, e nessa taxa a parcela fica abaixo da mostrada nas cartas. Para testar o preço de outra cidade, use o simulador.
Simule a parcela do consórcio em São Paulo
Coloque o preço do imóvel que você viu em São Paulo e escolha em quantos meses quer pagar a carta de crédito.
A parcela exata vem na proposta, com a taxa e o prazo do grupo que você escolher.
Quanto custa um apartamento nas cidades paulistas
O Índice FipeZAP de outubro de 2026 mede o preço pedido nos anúncios de 16 cidades do estado. A tabela mostra o preço de um apartamento de 70 m² em cada cidade e a parcela da carta que cobre esse apartamento, de R$ 1.888 em São Vicente a R$ 4.389 em Barueri.
| Cidade | Metro quadrado | Alta em 12 meses | Apartamento de 70 m² | Parcela em 240 meses |
|---|---|---|---|---|
| São Paulo | R$ 12.254 | +3,59% | R$ 857.780 | R$ 4.389 |
| Barueri | R$ 12.259 | +4,97% | R$ 858.130 | R$ 4.389 |
| São José dos Campos | R$ 9.689 | +9,02% | R$ 678.230 | R$ 3.471 |
| São Caetano do Sul | R$ 9.652 | +3,18% | R$ 675.640 | R$ 3.471 |
| Osasco | R$ 8.813 | +7,52% | R$ 616.910 | R$ 3.164 |
| Santos | R$ 8.678 | +9,56% | R$ 607.460 | R$ 3.113 |
| Campinas | R$ 8.239 | +10,45% | R$ 576.730 | R$ 2.960 |
| Santo André | R$ 7.988 | +5,72% | R$ 559.160 | R$ 2.858 |
| Guarulhos | R$ 7.555 | +7,00% | R$ 528.850 | R$ 2.705 |
| São Bernardo do Campo | R$ 7.536 | +9,14% | R$ 527.520 | R$ 2.705 |
| Diadema | R$ 6.974 | +5,76% | R$ 488.180 | R$ 2.501 |
| Guarujá | R$ 6.944 | +4,59% | R$ 486.080 | R$ 2.501 |
| Praia Grande | R$ 6.800 | +3,92% | R$ 476.000 | R$ 2.450 |
| São José do Rio Preto | R$ 6.092 | +7,51% | R$ 426.440 | R$ 2.195 |
| Ribeirão Preto | R$ 5.358 | +5,55% | R$ 375.060 | R$ 1.939 |
| São Vicente | R$ 5.175 | +11,01% | R$ 362.250 | R$ 1.888 |
Das 16 cidades, 14 têm o metro quadrado abaixo do da capital, e por isso a mesma parcela compra mais metros fora da cidade de São Paulo. A carta de R$ 860.000, que cobre 70 m² na capital, paga cerca de 104 m² em Campinas.
Imóvel acima de R$ 1 milhão em São Paulo
A R$ 12.254 o metro quadrado, um apartamento de 140 m² na capital chega a R$ 1.715.560. Há cartas de crédito de até R$ 2 milhões para imóveis, em grupos de até 240 meses, e o corretor mostra qual grupo tem o seu valor.
Quite depois o financiamento
Quem precisa comprar agora pode financiar o imóvel e, quando a carta sair, usá-la para quitar o financiamento no próprio nome. Há contratos de imóveis que preveem esse uso, e a proposta mostra se o grupo escolhido aceita.
Pague a diferença ao vendedor
Se a casa em Barueri ou o apartamento na capital custar mais que a carta, você paga a diferença com recursos próprios, direto ao vendedor. Outra saída é somar duas cartas, nos grupos que aceitam mais de uma cota por pessoa, e o corretor mostra quais grupos aceitam.
Para um imóvel acima de R$ 1 milhão, peça a proposta com os grupos de carta alta.
O teto da carta muda conforme a época e a administradora, para cima ou para baixo. Preencha o formulário e receba os valores atualizados na sua proposta.
Carta na mão, compra à vista
Com a carta de crédito contemplada, você compra como quem paga à vista, porque a administradora paga o vendedor de uma só vez.
Receber minha propostaO que é o consórcio em São Paulo
O consórcio reúne pessoas que pagam juntas um fundo mensal, sob as regras da Lei 11.795/2008 e a fiscalização do Banco Central. A cada assembleia, parte do grupo recebe a carta de crédito e compra o bem à vista, na cidade que o contrato do grupo permitir.
Quanto custa em São Paulo
Você paga a taxa de administração pelo prazo todo e o fundo de reserva, que cobre atrasos do grupo. A taxa média dos imóveis foi de 20,49% em agosto de 2026, no país todo, pelo Banco Central, e com ela a carta de R$ 860.000 custa cerca de R$ 1.053.414 no total, sem juros.
Como funciona o consórcio em São Paulo
O consórcio em São Paulo anda em quatro etapas, do pedido da proposta até a compra do imóvel.
- 01
Receba a proposta
Com a faixa de valor da carta e a data em que você pretende contratar, o corretor reúne os grupos abertos e envia a proposta com a parcela de cada um.
- 02
Feche o contrato
Escolhido o grupo, você assina o contrato direto com a administradora, que confere os seus documentos e emite a primeira parcela.
- 03
Dispute a carta
Desde a primeira assembleia, a sua cota entra no sorteio mensal, e o lance é uma escolha sua para buscar a carta mais cedo.
- 04
Use a carta na compra
A administradora avalia o bem e paga o vendedor, e o bem fica em garantia do grupo até a última parcela.
Para a sua empresa
A carta de imóvel paga a sala comercial e o galpão, e a carta de pesados paga a máquina da indústria. A carta de R$ 500.000 para um galpão tem parcela estimada de R$ 2.552 em 240 meses, e a de R$ 300.000 para uma máquina CNC, de R$ 2.923 em 120 meses. A cota pode ficar no nome da empresa, e o consórcio para empresas mostra como a análise olha o faturamento.
O carro no estado de São Paulo
Uma carta de carro de R$ 100.000 tem parcela estimada de R$ 838 em 140 meses, sem juros. No estado, a Lei paulista 13.296/2008 fixa em 4% o IPVA do carro de passeio (art. 9º), e um carro de R$ 100.000 paga R$ 4.000 por ano, um custo que entra no orçamento de quem compra. As regras da carta estão na página de consórcio de carro.
Seja para o imóvel ou para o carro, quem paga em dia recebe a carta até o encerramento do grupo, por sorteio ou por lance.
Administradoras e cidades atendidas em São Paulo
Das 122 administradoras com grupo ativo no Banco Central em agosto de 2026, 56 têm sede no estado de São Paulo. A tabela mostra as 10 com mais cotas ativas, somando todos os bens.
| Administradora | Cidade da sede | Grupos ativos | Cotas ativas |
|---|---|---|---|
| Honda | São Caetano do Sul | 3.880 | 2.598.194 |
| Bradesco | Osasco | 2.739 | 1.628.303 |
| Itaú | São Paulo | 749 | 746.135 |
| Porto Seguro | São Paulo | 979 | 589.255 |
| Santander | São Paulo | 328 | 411.354 |
| Embracon | Santana de Parnaíba | 302 | 403.558 |
| Caixa | São Paulo | 166 | 305.437 |
| Yamaha | São Paulo | 300 | 190.517 |
| Disal | São Paulo | 187 | 153.821 |
| GMAC | São Paulo | 237 | 139.193 |
Cidades atendidas em São Paulo
O pedido vale para qualquer cidade do estado, da capital ao interior e ao litoral. Quem procura imóvel em Campinas, Ribeirão Preto, São José dos Campos ou Santos preenche o mesmo formulário e informa a cidade. Para um imóvel em outro estado, veja as cidades atendidas.
A carta acompanha a cidade
Quem compra em Ribeirão Preto ou em Santos recebe a carta que cobre o preço da cidade, e o corretor mostra os grupos com esse valor, como faz para a capital.
Quem procura uma administradora vê só os grupos dela, e a proposta da Yatch Consórcios reúne grupos de várias, a partir do valor que você informa no formulário.
Como escolher a carta para comprar em São Paulo
A carta certa depende da cidade, porque o metro quadrado muda bastante entre a capital e o interior. A renda da família decide o prazo em que a parcela cabe no orçamento.
Comece pela cidade do imóvel
Um apartamento de 70 m² pede carta de R$ 380.000 em Ribeirão Preto, de R$ 580.000 em Campinas e de R$ 860.000 na capital, pelos preços médios do FipeZAP de outubro de 2026.
Compare a parcela com a renda
O rendimento médio por pessoa no estado foi de R$ 2.956 por mês em 2025, segundo o IBGE. Numa casa de 3 pessoas com essa média, a renda soma R$ 8.868, e a parcela de R$ 4.389 da carta da capital ficaria com 49% da renda da casa. A parcela da carta de R$ 580.000 de Campinas fica com 33%, e a da carta de R$ 380.000 de Ribeirão Preto, com 22%. Se quiser, conte ao corretor a parcela que cabe no seu orçamento, e a proposta traz a carta e o prazo certos para essa parcela.
Separe os custos da escritura
Some o ITBI e o registro em cartório ao preço do imóvel. A sobra da carta pode pagar esses custos em alguns contratos, e a proposta mostra se o seu grupo permite.
Escolha a carta com folga
Em 12 meses até outubro de 2026, o metro quadrado subiu 3,59% na capital e 10,45% em Campinas, pelo FipeZAP. A carta e as parcelas também são corrigidas uma vez por ano, mas pelo índice escrito no contrato do grupo, que pode subir mais ou menos que o preço dos imóveis. Por isso vale pedir uma carta com alguma folga sobre o preço de hoje.
Informe a cidade e a faixa de preço no formulário, e o corretor envia a carta e o prazo que cobrem o imóvel que você procura.
O consórcio vale a pena em São Paulo?
Vale para quem pode planejar a compra e quer fugir dos juros do financiamento, que pesam mais quanto maior for o preço do metro quadrado. Quem precisa da chave já no mês que vem resolve mais rápido com o financiamento.
Vale a pena se você
- paga aluguel na capital ou na Grande São Paulo e consegue esperar a contemplação;
- tem uma reserva que pode virar lance e antecipar a carta;
- quer comprar no interior ou no litoral, onde o metro quadrado do FipeZAP é mais baixo;
- procura carro, moto ou caminhão e prefere uma parcela sem juros.
Prefira financiar se você
- precisa das chaves agora, por mudança de emprego ou fim de contrato de aluguel;
- já tem a entrada e conseguiu juros abaixo da média do Banco Central;
- não quer depender de sorteio nem tem como dar lance.
Se a sua situação está na primeira lista, peça a proposta e veja o custo total de cada grupo para o seu imóvel.
Consórcio em São Paulo com a segurança da Yatch Consórcios
A Yatch Consórcios é uma plataforma independente do Yatch Group, e cada proposta traz só grupos de administradoras autorizadas e fiscalizadas pelo Banco Central.
Autorização conferida
Cada proposta vem de administradora que consta da lista oficial do Banco Central.
Taxas no contrato
A taxa de administração, o fundo de reserva e o seguro vêm escritos no contrato, cada um com o seu valor (Resolução BCB 285/2023).
Desistência com devolução
Se você desistir, o valor pago ao fundo comum volta para você na contemplação da sua cota (Lei 11.795/2008, art. 30).
Escolha mais ampla
O corretor não fica preso a uma marca e pode buscar grupos em qualquer administradora autorizada pelo Banco Central.
Preço com fonte
O metro quadrado das 16 cidades vem do Índice FipeZAP de outubro de 2026, com a data escrita ao lado do preço.
Imposto com lei
O IPVA e o ITBI desta página vêm com o número da lei estadual e da lei municipal da capital.
- 21,3%das cotas de consórcio vendidas no Brasil em 2025 foram do estado de São Paulo, mais que de qualquer outro estado, segundo a ABAC
- 255.171cotas de consórcio de imóveis vendidas no estado em 2025, também o maior número do país
- 122administradoras com grupo ativo no Banco Central em agosto de 2026, de onde saem os grupos da proposta
São Paulo responde por 21,3% das cotas de consórcio vendidas no Brasil em 2025, segundo a ABAC, e todos os grupos seguem a mesma lei e a mesma fiscalização do Banco Central.
Perguntas frequentes sobre consórcio em São Paulo
Se você tem uma dúvida sobre o consórcio em São Paulo, preencha o formulário e receba a resposta com os números do grupo. As respostas foram conferidas em .
Qual é o valor da parcela de um consórcio de R$ 40 mil?
Com a taxa média de cada segmento, a carta de R$ 40 mil tem parcela estimada de R$ 335 em 140 meses nos automóveis e de R$ 497 em 100 meses nas motos. Cada grupo tem a sua taxa, e a proposta traz a parcela exata do seu grupo.
Qual é o melhor consórcio hoje?
Não há um melhor para todos, porque o bem define a carta e cada grupo tem a sua taxa. Em agosto de 2026, a taxa média dos imóveis foi de 20,49%, e a menor, entre as administradoras abertas ao público, com ao menos 10 mil cotas em dia e venda no mês, foi de 9,23%. Para um imóvel, o que decide é o custo total do grupo no prazo que cabe na renda, e a proposta abre esse custo grupo a grupo.
Quanto um consórcio de R$ 200.000 paga por mês?
Uma carta de imóvel de R$ 200 mil tem parcela estimada de R$ 1.021 em 240 meses, com a taxa média dos imóveis e 2% de fundo de reserva. A carta de R$ 200 mil paga cerca de 37 m² em Ribeirão Preto e 16 m² na capital, pelo preço médio do FipeZAP de outubro de 2026, e por isso o valor da carta muda bastante de uma cidade para outra.
Qual o valor da parcela em um consórcio de R$ 300 mil?
A carta de R$ 300 mil tem parcela estimada de R$ 1.531 em 240 meses e de R$ 2.041 em 180 meses nos imóveis, na taxa média do segmento. Em São Vicente, que tem o menor metro quadrado do estado no FipeZAP de outubro de 2026, a carta de R$ 300 mil paga cerca de 58 m². Para saber a parcela do seu grupo, peça a proposta.
Quanto custa uma carta contemplada de 100.000,00?
Não existe preço oficial, porque o valor é um acordo entre o titular da cota e quem compra, e a administradora precisa aceitar a troca de titular (Lei 11.795/2008, art. 13). A conta soma o que o titular pede, a taxa de transferência e as parcelas restantes. O guia de cota contemplada mostra como conferir esses dados antes de pagar, e a proposta mostra a parcela de uma carta nova de R$ 100 mil.
O consórcio é uma furada?
Não, quando a administradora é autorizada e você pode esperar a carta. São Paulo vendeu 1.097.637 cotas em 2025, segundo a ABAC, e todos os grupos seguem a Lei 11.795/2008 e a fiscalização do Banco Central. O consórcio é uma escolha ruim para quem precisa das chaves agora, porque a carta depende de sorteio ou de lance, sem data garantida.
Qual o valor da parcela em um consórcio de R$ 500 mil?
Nos imóveis, a carta de R$ 500 mil tem parcela estimada de R$ 2.552 em 240 meses e de R$ 3.402 em 180 meses, com a taxa média do segmento e 2% de fundo de reserva. Pelo preço médio do FipeZAP de outubro de 2026, a carta de R$ 500 mil paga cerca de 41 m² na capital e 61 m² em Campinas. Para o imóvel que você escolheu, receba a proposta com a parcela de cada grupo.
Qual a administradora de consórcio mais confiável do Brasil?
Nenhum órgão oficial aponta a mais confiável, mas o Banco Central publica a lista das autorizadas e fiscaliza cada uma. Das 122 administradoras com grupo ativo no país, 56 têm sede no estado de São Paulo, e a fiscalização é a mesma para todas. A página de administradoras de consórcio mostra as 20 maiores em cotas ativas. Para ver os grupos disponíveis para o seu bem, receba a sua proposta.
Quanto custa 1 m2 em São Paulo?
Na cidade de São Paulo, o metro quadrado custava em média R$ 12.254 em outubro de 2026, segundo o Índice FipeZAP, que mede o preço pedido nos anúncios de venda. O metro quadrado da capital subiu 3,59% em 12 meses e fica acima da média de R$ 10.065 das 56 cidades do índice. Um apartamento de 70 m² na capital pede carta de R$ 860.000, com parcela estimada de R$ 4.389 em 240 meses.
Qual o m2 mais barato de SP?
Entre as 16 cidades do estado no Índice FipeZAP, o metro quadrado mais barato em outubro de 2026 era o de São Vicente, com R$ 5.175, seguido por Ribeirão Preto, com R$ 5.358. O índice mostra a média de cada cidade, sem separar bairros. Em São Vicente, um apartamento de 70 m² custava cerca de R$ 362.250, contra R$ 857.780 na capital, e a carta de R$ 370.000 cobre esse apartamento.
Quanto custa um apartamento de 50 m2 em São Paulo?
Pelo preço médio do Índice FipeZAP de outubro de 2026, um apartamento de 50 m² custava cerca de R$ 612.700 na cidade de São Paulo. A carta de R$ 620.000 cobre esse apartamento e tem parcela estimada de R$ 3.164 em 240 meses, na taxa média dos imóveis. Em Campinas, o mesmo tamanho saía por cerca de R$ 411.950. O FipeZAP mostra a média da cidade, e o imóvel que você escolher pode custar mais ou menos, por isso selecione no formulário a faixa de valor do imóvel.
Quanto custa a escritura de um imóvel de R$ 400 mil?
Na cidade de São Paulo, a escritura de um imóvel de R$ 400 mil exige antes o pagamento do ITBI, imposto municipal da compra, de cerca de R$ 12.000 pela alíquota de 3% das vendas comuns (Lei municipal 11.154/1991, art. 10). Quando a carta de consórcio paga o imóvel inteiro, a mesma lei, na redação da Lei 17.719/2021, cobra 0,5% sobre o crédito usado até R$ 100 mil e 3% sobre o restante, e o imposto cai para cerca de R$ 9.500 pelos valores escritos na lei, que o município atualiza. O tabelião da escritura e o cartório de registro cobram à parte, pela tabela de cada um, e a prefeitura pode usar uma base de cálculo própria para o imposto. Em alguns contratos, a sobra da carta paga esses custos, e a proposta mostra se o seu grupo permite.
O corretor entra em contato com a resposta e os números do grupo.
Receba a proposta do seu consórcio em São Paulo
Conte em qual cidade do estado está o imóvel e qual é a faixa de valor da carta. O corretor envia a sua proposta de consórcio, com os grupos de administradoras autorizadas pelo Banco Central.
Receber minha propostaA decisão de assinar é sua, depois de ver todos os números.
Consórcio para cada compra
Veja também as páginas do consórcio para cada bem, com o preço e a parcela de cada um.
- Consórcio de imóveis A casa ou o apartamento, com o FGTS e as regras da carta.
- Consórcio de caminhão O caminhão novo ou usado para trabalhar.
- Administradoras de consórcio As autorizadas pelo Banco Central, com a taxa de cada uma.
- Cidades atendidas O preço do metro quadrado nas capitais e em outras cidades do país.
- Tipos de consórcio Todos os bens que a carta de crédito compra, do imóvel ao serviço.
- Todos os consórcios A página inicial, com as cartas de todos os bens e o simulador da parcela.
Para outro bem, conte no formulário o que você quer comprar, e o corretor envia a proposta com os grupos desse valor.